網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
土地。建築的故事
2010/04/29 16:11:22瀏覽1169|回應9|推薦78

剛作完其中一個耗時冗長的案子,一棟,難產生下的建築。

在可以放下心中重擔時,オ發現真是好累。 感慨,也很深。就此記下一些在美國土地建築的故事,尤其在環境敏感區開發的問題及需要注意的地方。

在美國,擁有一片地,並不一定擁有開發權。這是很多人不能想像的地方。

你的土地上,可能春天裡飛來幾顆稀有植物種子,在那生根開花, 可能就會被環保局空中定位,那些土地就不得開發。可能你土地下,有印地安人古跡,或稀有動物,或污染,那些土地也不得開發。

近日附近有一片土地,六五折成交。新來外國買主很高兴買到好價格。為了節省開支,未找專人做調查分析。横豎想,其隔壁己獲許可兴建,他們一定也能如法泡制一番。没想到, 那是一塊没有出ロ的土地,還有其它沒想到的環境問題。尤其在這片River Park 環保敏感帶上。過去十多年許多住宅學校在此申請開發,第一關就被環保委員會用各種理由駁回.。我們是唯一通過的案子算異數和奇蹟。

我們申請蓋教堂一共經過七層公聽會從環保委員會到鄰居社區市政府縣政府到卅政府的委員會(若Coastal Zone)共二十七次之多。調動人馬無數,幸運關關艱苦攻下,加上多年專業磨練和相關顧問支持。從買地到拿到開發許可耗時九年。月終於完工落成把榮耀歸給天父!

很多亜洲來的朋友,特别喜愛土地。有人買下整座山,大片土地,却不知隱藏的問題。朋友買下一座山,山上有不少若梨樹。盤算想著有果子可收,將來還可能可開發成像個像花園新城一般的山城。結果山上岩石很多,開發成本很高工人工資水費高,加上若棃開放進ロ無法競爭進退两難美夢難成真。

参與過土地開發案不算少數,小困難還能圓满解決。此案,的確像八年抗戰一樣辛苦。中國人愛説“有地斯有財”只是在美國可不一定是正確。每州每區開發絛件限制不同土地,像一位蒙上面紗的新娘,最好事前作好完備的可行性分析不要省那不該省的,不然娶了回家可能後悔莫及呢!

..................................................

剛完成的教堂工程~

花了許多心血在這道牆~

最喜愛這清水混泥土模板打出的感覺

夜裡,打上灯光感覺很好!

...............

迎面吹來的海風教廣場的夜多份深遠.....

從一片蕃茄園到把建築完好矗立地上

是一種曲折神聖的經歷.....

....................



 。。。。。。。。。。。。。

( 在地生活北美 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=ruth1109&aid=3987784

 回應文章

Robert TCW
等級:8
留言加入好友
找到了
2010/06/17 10:53
Thanks for sharing !
Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-06-19 04:42 回覆:
No problem....

Robert TCW
等級:8
留言加入好友
好美的音
2010/06/17 10:42
能否請您告之它的曲目 ?

Thanks !

Robert

溫哥華 千里傳音
等級:8
留言加入好友
好美的教堂
2010/06/06 12:03
夜景更美,好寧諡。
真的,那清水模的牆,雖簡單,但不單板。
今年春,有點寒!
謝謝分享!

Victor..



Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-06-15 14:21 回覆:
簡單樸質~也是一種耐看的 美~
北國的春  確是寒意仍深
温哥華四季 都別有風韻!

祝安好~

茱莉雅..
等級:8
留言加入好友
傲然獨特之美
2010/05/12 07:30

好了不起! 很佩服從事這領域的專業人, 尤其做得好的. 一定要兼具許多能力, 視野...

Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-05-23 01:24 回覆:

每個人心中都有一畝田. 都在灌溉和耕耘~

高兴能和妳分享我這一小塊~

週末好~


Sir Norton 黑幫哪裡黑?
等級:8
留言加入好友
建築是肌肉. 土地提供骨血
2010/05/09 11:17
透由建築, 您和伙伴們將新紀元的思維與希望, 在空間中詮釋出來
教堂內裏外在, 從胚胎、長晶、成型、完整, 每一步是 tangible accomplishment
Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-05-23 01:21 回覆:

從土地到建築,是一個冗長的 過程.

像人生一樣, 結果不那麼重要.  重要的是 過程.

平地起高樓~每塊塼都重要吧~

週末好~


芸之
等級:8
留言加入好友
啊~
2010/05/01 15:37

選ennio morricone的作品〞教會〞配上您的好文筆,實在是很動人的氣氛,讓人不自覺就沈醉在您文章裡了呀!

馬友友的大提詮釋的也很有味道

Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-05-03 08:34 回覆:

夜裡, 聽著馬友友的琴聲是件愉快的事~

我也喜歡建築在夜裡的 沈靜~

問候芸之好~


洪明傑〔洪杰〕
等級:8
留言加入好友
為您喝彩!
2010/05/01 10:49

Dear Ruth,  再讓自己渡個假吧!

                 好像還可聽到您處裡完那難纏的工作

                 總算將案子處理好的嘆息聲哪!

                 為您喝彩!

Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-05-01 13:52 回覆:

唉~真是該休息渡個假的~

我巳在想,北國的靈山秀水了~很喜愛那裹的大自然。

這次坐Cruise 去,海上没手機,真可休息下~

祝您晚安!


The State I was in
等級:8
留言加入好友
我家鄰居
2010/04/30 12:55

只不過加蓋了房間,審核就至少等了半年,我們這區又是septic系統的,所以更麻煩。我在想那個電視節目Extreme Makeover: home edition,根本是不太可能在一個星期完成的,那個審照大概就沒完沒了了。

不過買塊地蓋自己的房子還是我的心願。

很希望能有機會去這個蓋了九年的教堂走走。.....下頭照片,在燈光之間的細部是什麼?


Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-04-30 20:59 回覆:

妳也是過來人了.......一般city 對自用住宅還是寬容些. 只是程序仍是程序. It takes time......提早計劃Linda 心願還是可以成就的.    

喔~那灯間, 是爬藤植物~ 想breakdown整面牆的感覺.

Now, I know where you live now....You moved back already.....

If you have chance come down here, you are welcome to visit this project..... let me know...


法蘭客.有糾紛?找調解會!
等級:8
留言加入好友
欣賞馬友友
2010/04/30 01:30

這首大提琴協奏曲讓我想到MEDOV醫生裡的一篇文章,影片裡的背景音樂一開始也是這個旋律,可以去她格子裡看看喔!

很優的一段影片及配樂!(當然~也許您已經欣賞故啦!)

神乎奇技

Ruth (曉蘭)(ruth1109) 於 2010-04-30 12:41 回覆:

謝謝告知~

有空會去MEDOV家找找看~

這支大提琴把夜拉得沈靜深遠~

熬夜時聽很棒~

問好~