在一個自由經濟體裡,再愛干預的政府,都沒有辦法控制房價。房屋市場是供應和需求的問題,供過於求,自然跌價,求過於供,自然升值。台北市的房屋如果真的那麼貴,表示它賣得掉,和不吃不喝多少年,顯然不是屋商所在乎的事。
房屋太貴,人們買不起,空屋是有成本的,建商受不了,自然會降價求售。如果人們買得起,建商自然沒有降價的理由,政府再怎麼干預也沒有用,除非要搞極權專制。
假設政府干預有效,房價變便宜了,很多人買得起房子了,房子一下賣光了,新屋來不及推出,造成很多人有錢買不到房子,結果呢,房價變成不得不漲。
所以,那些新聞,看看就好。台北市的房子太貴,那就別買。台灣交通便利,台北市沒有什麼優勢。其實,台北市人口一直在流失。二十年前,全台灣人口一千八百萬時,台北市就有近三百萬人口,到了台灣已有二千三百萬人口的時候,台北市還是只有不到三百萬。除非台北人的收入大幅上漲,否則台北市房價漲,只是泡沫,你等著看。