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| 2017/03/20 09:21:54瀏覽37｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??價格方面，除瞭花都、番禺、從化、增城，其餘八區的一手住宅網簽均價均有所上漲。該報告顯示，11月廣州樓市中心六區的網簽均價，比10月上漲7.9%。11月廣州十二區市一手住宅網簽均價15626元/平方米，跟去年同期相比上漲約36%，與上月相比約漲9%。 ??今年11月，南沙自貿區獲批的傳聞再次傳出，但網簽數據顯示，南沙樓市未能受到利好的刺激。“銀十”過後，11月南沙一手住宅網簽量回落到7.84萬平方米，均價為9523元/平方米。 ??其中，中心六區一手住宅網簽量跟去年同期相比大漲42.4%，外圍四區網簽量同比也有約一成漲幅。上月的成交量依然集中在郊區，其中番禺和增城的網簽量均超過雲林借錢管道信貸年息瞭10萬平方米，而近期因自貿區消息而備受關註的南沙區，上月一手住宅網簽量為7.84萬平方米，名列全市第五。 ??作為廣州樓價最高區域之一的越秀區，11月仍 ??在二手樓市，11月的成交量也有所回升。該報告顯示，11月全市二手住宅登記宗數為4346宗，比10月增加45.5%。 ??廣州樓市上月一手住宅量價齊升。11月一手住 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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