【林巧雁╱台北報導】不動產買賣課稅大變革，明年上路！立法院昨天三讀通過房地合一稅，從明年開始，1年內買賣房屋者，將遭課以重稅45％，如果是住滿6年的自用住宅，則可享受400萬元免稅優惠。財政部長張盛和說，台灣的房屋與土地已分開課稅好幾十年，合一非常不容易，「房地合一是全新的稅制，具有劃時代的意義。」

根據立院昨天三讀通過的《所得稅法》修正案，從明（2016）年起，購屋持有1年內出售者，按售屋獲利的45％課稅，持有1年以上、2年以下者，按售屋獲利35％課稅，持有2年以上、10年以下者，課稅20％，持有10年以上者，課稅15％。不動產奢侈稅明年同步退場。
財政部說，凡明年1月1日之後取得土地、房屋交易，或2014年1月2日以後取得、且2年內出售者，均會遭課重稅。依財部估計，首年課稅應不到8500件，稅收約42億多元，5年後稅收將增至170多億元，相關稅收可支應長照險，不必另籌財源。
張盛和預期，房市已走10年多頭，追價無力，在不確定因素消除後，房地合一稅上路不會造成拋售潮或搶購潮，搭配房地產奢侈稅退場，房市會回歸正常。