如何挑選耐震宅？ 2018/2/9

柱子炸裂後大樓瞬間下跪 花蓮強震「死亡方程式」天災還是人禍！？關鍵時刻20180209-1

空拍怵目驚心！花蓮強震毀4大樓 搜救現場直擊｜三立新聞網SETN.com

抗震宅也分等級！ 免震＞制震＞耐震

「鋼骨結構」最耐震？　專家：施工紮實是關鍵

如何挑選耐震宅？結構技師教你這樣做

蘋果日報2018/02/09

避免挑選軟弱層，以及形狀不規則的建物。圖為漂亮生活旅店所在的雲門翠堤大樓原貌，來自Google地圖

花蓮2月6日驚天一震，雲門翠堤、白金雙星等大樓瞬間傾圯，除了因為鄰近米崙斷層，也因為耐震力不足。但要如何挑選到耐震宅呢？台北市結構技師公會理事長婁光銘指出，最好是挑選有「耐震標章」的建物。由於耐震標章的取得，設計部分必須委外審查，施工部分要聘請結構專業技師來駐地監造，可以避免設計佳但監造不佳的情況。

但耐震標章認證是2003年以後才有的，如果看中的標的是2003年以前的，婁光銘表示，應先上中央地質調查所的「台灣活動斷層觀測系統」，確認建物是否鄰近斷層帶。由於斷層位於地面下幾十公里，顯現在地面上的裂縫可能與斷層線並不一致，至少應距離幾百公尺比較保險。臺灣活動斷層

如果並未鄰近斷層帶，建造執照建議找1997年以後的；若鄰近斷層帶，建造執照則要找2005年以後的。其次在建物的外觀上，要避免有軟弱層，以及形狀不規則的建物。另外，婁光銘建議，為避免買到「一案建商」的建物，最好要找上市或上櫃的建商，「比較不容易跑掉」，相對較有保障。

結構技師戴雲發則建議，應避免大L、大T、大U和ㄇ字形的建物。這類建物在地震時因應力集中，容易扭轉，受損機率高。除非建商在柱子和樑等加大尺寸、加大鋼筋用量等等，在細部施工加強。（崔雅慧／台北報導）

抗震制震隔震哪個有效？綁好鋼筋更重要

蘋果日報（崔雅慧／台北報導） 出版時間：2018/02/09 

只要把鋼筋綁好，每根灌獎，主體就會安穩。圖中黃色都分都是一體成形未中斷的鋼筋

新建案琳瑯滿目，訴求抗震、制震、隔震等設計更是令人眼花撩亂。結構技師戴雲發表示，只要鋼筋綁好、混凝土灌好，就會是百年建築，比抗震、制震、隔震等設計更有用。

戴雲發指出，鋼筋、混凝土對於建築物而言，就像是人類的骨骼和肌肉，骨骼和肌肉強壯比什麼都重要。現在已經有創新的方式，讓鋼筋一體成形，不用剪斷，也可以讓混凝土不需要現場亂加水就很好澆置。只要把每根鋼筋採用135度標準彎鉤確實鈎繫柱主筋，並且每根灌漿，混凝土都灌到不要有蜂窩，就會是百年建築。

「光是把鋼筋綁好、混凝土灌好，建商的成本就會增加10~15%」，戴雲發說。由於這部分不易做到透明化，建商可以開放工地給消費者確認，或申請「建築安全履歷」，拍給消費者看。

都更牛步　專家：違建是最大障礙

蘋果日報 出版時間：2018/02/09 

要加快都更腳步，政府應從加強違建處理和增加公辦都更下手

都更牛步化，即使是雙北市因921大地震列管的建築物，台北市僅有4分之1進入都更程序，新北市的2件直到現在都未整合完成，而且持續有人居住。台北市結構技師公會理事長婁光銘認為，政府應該加強公辦都更的能量，也要加強違建的處理。

婁光銘指出，都更牛步，一則因為住戶對於建商不信任，另外也因為住戶之間對於分配的公平性有質疑。例如原本社區有10個店面，都更完成後可能只剩5間，誰可以優先分配？以及住宅如何等值分配等。少數不同意的釘子戶，有的覺得住慣了，沒有立即危險，沒有改建必要；有的獅子大開口；有的有違法增建，要求必須將增建的面積納入。

婁光銘認為，違建是都更的最大障礙，違建面積的納入將造成沒有違建之住戶的不公平，政府必須加強違建處理。住戶對於建商的不信任，則應透過增加公辦都更的方式來解決，民眾對於政府的信任至少高於對建商。至於住慣的、不想搬的，則要加強勸導。經濟負擔反而相對是小問題，可以透過信託方式解決資金缺口。（崔雅慧／台北報導）

地震讓人心驚驚　6大指標買耐震宅

蘋果日報 出版時間：2018/02/09

挑選有規劃抗震設計的建築，較能抵抗地震來襲的衝擊

如何檢視將要購買的房子，是否具耐震力。專家提出6大檢視標準。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，建築物高度達到50公尺以上、不規則結構、或是公共建築物，都要經結構外審，以確保設計上的安全。此外，消費者也可要求看「耐震標章」。

徐佳馨說：「建築物的耐震設計，以《建築物耐震設計規範》與《混凝土結構設計規範》的規定為準，以近年修法狀況，2003年後『掛號申請』的建照，才符合較佳標準。不過內政部在1997年之前已經陸續調整耐震規定，若無偷工減料，這些時點之後的房子，耐震程度都有一定水準。」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也建議，「消費者購屋時，除選擇有信譽的建商或營造商，如有寬裕的購屋預算，可考慮選購減震建築或隔震建築，且注意是否為地基方正，外形對稱的建築。」另外，在購屋前，檢查結構是否有「系統性」裂縫，民眾可親自觀察各樓層、公共空間，是否有相類似的長裂縫，這表示結構可能已經受損。

陳炳辰指出，若欲買山坡地旁的成屋，應先觀察附近的擋土牆、路面、排水溝、岩層等是否出現過大裂痕，這些裂痕可能是邊坡滑移的前兆，此外，最好是連棟式社區，可避免建築物相鄰過近，因為地震時可能彼此碰撞而受損。

六大檢視標準如下：

1.建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式。

2.建商或營造商是否有信譽。

3.連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌。

4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整。

5.家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮。

6.採用安全係數高的水電、瓦斯設備。