根據此地中文報的報導, 首次購房者將會發現購買一所房屋會變得越來越困難﹐因為房屋價格已回升到了紀錄高點. 房地產研究所28日發表的數據發現﹐房屋市場自第二季度以來﹐中等房價已持續上升了1.5%﹔第三季度﹐此地中等房價上升了5,500元﹐達37萬7千元, 將重回2003年12月38萬的最高紀錄水平.  利率的進一步增高﹑稅和手續費﹐以及省政府從明年年中計劃對補助的削減會讓年輕的家庭更艱難.

拿我家來說, 是在1998年底買的, 那時不含稅和佣金等費用, 房屋淨價 50萬, 上星期地坪大小差不多, 但房子年代老些的鄰居, 居然以110萬成交. 看來我家現值約是同等價位. 但脫手賣了再另尋新住處並不全然的得到好處, 除非是往偏遠地區住, 才有可能將差額利潤放在口袋, 若仍選同一區或地價更高的, 如朋友說的賣兒買父 --- 追高. 一對年輕朋友三四年前花了三十幾萬買了人生第一棟房子, 幾個月前以五十萬賣出, 但新購買的房子也花了五十幾萬.

這裡買賣房屋的高峰期約在八月到十一月間, 春暖花開景觀最美, 一般人都會透過仲介(Agent)來處理. 有 Auction(拍賣叫價)和 Sale (私下議價). Agent首先會將屋子的外貌或內部擺設隔局弄一個 1.5 M x 3 M的招牌, 放置在屋前, 並在上面詳列屋子有幾個廳幾間房間幾套衛浴設備等等. 若屋主仍留住時, 會要求屋主每星期開放半個小時到45分鐘給有意購買的人看屋, 我們稱Inspection or View.

到指定的Auction時間, 有意競價的買家得隨身帶著支票, 以便喊到了要付10%的訂金. 屋主和Agent若要吵熱抬高售價, 大半會安排自己的親朋好友加入喊價. 至於交屋期就看現任屋主的意思, 一般都是三個月以上, 因為很多人都是賣了舊屋才買新的住屋.

前幾天朋友去看一場Auction, 原本Agent的預估約在180萬  (哇!  天價?  小意思!  那一區是這裡的地王區),  結果以285萬成交,  屋主當晚一定大開香檳狂賀! 什麼時候這種好康的會輪到我?