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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至
樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番
房產稅試點擴容 沈陽或在列
進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量
內容來自sina新聞
房價如此溫吞慢漲，讓那些對沈陽寄於厚望的開發企業，也許會因此大失所望。有時候，房價也折射一個城市的經濟活力，那麼沈陽現在所擁有的 "房價慢城市"身份，是否表示沈陽的發展後勁不足？
沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元
進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折
沈陽進入房價慢城市TOP10
何謂"房價慢城市"？即城市房價增長幅度較慢的城市。
全國房地產數據中心的最新數據顯示，在全國眾多副省級及以上城市中，沈陽進入慢房價城市TOP10榜單，截止到8月份為止，總房價同比漲幅在5%以內。
當我們再把目光落到省內，省內房價同比漲幅丹東最高，接近13%，鞍山最低，呈負增長態勢，沈陽相對於省內其他城市，依然可以稱為"慢房價"城市。
進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億
這絕不是事實的真相。形成沈陽當前的"慢房價"特性，有三個最直接的原因不能不提。
第一，沈陽如今房地產開發已經四面開花，有人引用《射雕》裡的五大英雄來形容沈陽房地產特色，叫 "東諧"、"西獨"、"南地"、"北蓋"、"中神通"，當前很多在售房產都突進到二環外直至三環甚至四環線，並且成為主流。但因其稍偏於主城，人氣相對不足，由於這種主流房產的角色轉變，加之開發企業的拿地成本不像中心地塊那麼昂貴，因此讓開發企業在售價上定然會便宜一些，對沖瞭沈陽的整體房價水平；
第二，緣於很多大牌開發企業的 "猛回頭"，學會瞭 "做正確的事"。針對當前市場現狀，很多開發企業放低瞭姿態，比如龍湖、中海、越秀等等大牌企業，在產品系和定價策略上，不再主要發力於高端市場，而是把目光瞄向瞭更普通的購房群體。當這些占據著沈陽房地產市場半邊天的企業突然放下身段，尋求與更多的大眾同樂，其表率力也會影響整個市場，讓市場的"攀比風"下降，沈陽也就自然展示出房價慢城市的特性。
第三，囚於當前房地產市場的整體環境，全城爭購的時代早已成為"昨日黃花"，幾乎所有開發企業都要面對資金壓力，因此"現金為王"必然成為每一個開發企業的終極選擇，這種選擇越是到瞭一年的後半程就越迫切，開發企業在房價上將通過各種營銷手段，希望更多地敲開"上帝之門"，體現出各種各樣的優惠特性，房價快速上漲通道被理智關閉。
沈陽的"房價慢城市"色彩，對於那些"剛需"購房者來說，是一種讓人喜悅的顏色。它不會快速"蠶食"購房者的購房能力，讓購房者們能夠有更充裕的時間甄選自己中意的房子。週轉金,基隆票貼,銀行土地借貸利率比較推薦
但，已經完全放開的房地產市場就是"變色龍"，誰也不知道它何時會變臉。在很多大品牌開發企業都放下瞭身段的當下，真想購房的買傢，應該踩住多傢銀行開始收緊房貸的尾巴，把房子這枚"雞蛋"放進自己的籃子。
沈陽居民傢庭8年半收入能買套房
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-2水里鄉農地貸款率利試算表6/08252431643.shtml
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