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| 2017/04/26 13:43:11瀏覽58｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新淡水法拍撤回聞 可以預計，如何推行結構性減稅、優化稅制，使稅收能更好的發揮二次分配作用將會成為兩會期間的熱點議題。中國經濟時報記者就此采訪瞭國務院發展研究中心金融研究所保險研究室副主任田輝。 在我看來，房產稅擴大試點范圍是一件更為迫切的事情。已有的上海、重慶等地試點，已反映瞭很多現實問題，比如存量征收還是增量征收？以交易價格還是評估價格為依據？現在最需要的是鼓勵各地擴大試點，因地制宜制定多樣化的稅收規則，在不斷試錯中加深對房產稅的認識和理解。 田輝：我國當前的稅制改革基本可以分為兩類：一類是已經穩步推進或者啟動試點的改革。比如你提到的營改增。這項改革有明確的時間表，起自2012年，2015年全面完成，所以不難理解為何營改增今年仍將是重頭戲。此外，房產稅、資源稅等也已啟動瞭改革步伐，隻是尚未到位，也還沒有推進的時間表。 中國經濟時報：2013年雲林縣政府信用貸款12月16日，財政部部長樓繼偉在《人民日報》上撰文稱，盡可能不開征新稅種；要加快房地產稅立法，適時推進相關改革；適當減輕房地產建設、交易環節的稅費負擔，提高保有環節的稅收。您認為在今年兩會上，房地產稅立法能出臺嗎？ 仔細觀察，這些改革至少又可以劃分為三小類：(1)單個稅種的優化。例如未來個人所得稅將由目前的分類稅制轉向綜合和分類相結合的稅制，會將納稅人傢庭負擔等情況計入抵扣因素。(2)整個稅收結構的優化。未來將適當增加所得稅、財產稅等直接稅的占比，適當降低間接稅占比。(3)分稅制的進一步改革，以理順中央和地方的財政關系。 不僅各項稅制改革本身要互相配合，還要與財政預算改革、金融改革、國企改革等相協調。比如，三中全會決定中提到要清理規范各類地方性稅收優惠，那麼什麼屬於該清理，什麼應該保留，單從稅收角度顯然無法厘清，必須統籌考慮。 田輝：我認為可能性很低。人們希望房地產稅立法能夠盡早出臺，可能是對十八屆三中全會決定精神的一種誤讀，誤以為沒有高階法就不會有實際的改革舉措。實際上，決定明確提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"，並沒有否定在高階法缺失的情況下不斷擴大房產稅地方試點的可能性。畢竟立法要遵循嚴格而復雜的程序，需要時間，而不斷擴大試點反倒能為體現頂層設計的法律制訂提供更多的經驗素材。 中國經濟時報：有媒體報道認為，今年稅制改革的重頭戲依然是營改增，今年兩會上，相信仍會有許多提案是有關稅制的。我國當前的稅制改革是一個什麼樣的狀況？稅制改革應註意哪些方面？
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| ( 時事評論｜環保生態 ) |
