容積率是指每坪土地可蓋的建坪面積，例如一坪地蓋三坪，容積率就是300％，容積率愈高代表可以蓋的面積愈大，土地建坪成本自然跟著下降。容積移轉則是將甲地的未使用容積（移出基地），如博愛特區，透過捐贈公共設施保留地的方式，移轉到同一都市計畫範圍內的乙地（接受基地）使用，像信義計畫區。