台北縣一間早已被拆除變成巷道的廢屋，竟然能貸款二百萬元；因貸款人未繳利息，陽信銀行欲查封拍賣，才發現鑑價報告中的房屋、裝潢和家具照片都是假的。

士林地檢署調查後，昨天將涉嫌偽造買賣文件的土地代書李瑞城、人頭王誠義及在鑑價報告放水的陽信行銷員洪珍珍等，依詐欺、偽造文書等罪嫌起訴。

據調查，李瑞城從事房地登記、仲介和投資，得知台北縣五股鄉民義路一段陳姓男子所有的一樓房屋，早在七十年間已被拆除絕大部分的結構物，變成鄰近居民通行的巷道，根本不能居住，卻設計向銀行詐貸。

九十二年間，李瑞城找欠他五萬元的王誠義，要求王佯裝向陳姓男子購屋申貸，言明詐貸得手，債務就一筆勾銷；王誠義同意，李瑞城即偽造陳姓男子的簽名、印章、權狀，將房屋賣給王誠義，向新莊地政事務所辦理移轉登記，再向陽信銀行貸款。

陽信人員洪珍珍承辦這件貸款案，九十二年十一月廿三日，洪女到五股鄉查看房屋，明知屋子已被拆，竟然用其他房屋的外觀、內部裝潢照片，混充是王誠義新購的房屋，交給陽信鑑價中心核貸到兩百萬元，錢則被李瑞城拿走。

王誠義未按期繳貸款的本息，陽信銀行向法院聲請查封拍賣，赫然發現該房屋早已變成巷道。

洪珍珍否認製作不實的鑑價報告，強調李瑞城等人曾帶她到現場看屋，但她後來又推稱事隔太久，忘了勘估過程。檢方認為，洪珍珍與李瑞城因業務往來熟識，雖未查到她獲得不法利益，但認定她協助詐貸，一併起訴。