根據未來四年都市更新發展計畫報告推估，八年（2026年）後全國屋齡逾30年的老宅將近六百萬宅，占全國住宅存量比率超過七成，若不加速都更作業，2036年時，屋齡逾30年老宅將近740萬宅，占比達87.58％；也就是18年後，全國每十戶住宅有近九戶是高齡老宅，老化加速且更嚴重。

【摘要2018.9.10.自由】根據未來四年都市更新發展計畫報告推估，八年（2026年）後全國屋齡逾30年的老宅將近六百萬宅，占全國住宅存量比率超過七成，若不加速都更作業，2036年時，屋齡逾30年老宅將近740萬宅，占比達87.58％；也就是18年後，全國每十戶住宅有近九戶是高齡老宅，老化加速且更嚴重。

另對照國發會都市及區域發展統計資料顯示，全國都市計畫地區面積僅占國土比率約12.88％，全國有八成以上民眾集中居住在不到13％的國土上，又碰上住宅老化問題，若不加速都更，抗災能力堪慮。

台灣老宅問題嚴重，包括部分老舊建築物的建築立面、公共管線老舊，加蓋違建嚴重，多數位於狹窄巷弄中，且消防設施不完備，耐震設計與現行規範有差距，還有公共設施及活動空間不足，環境品質不佳等問題；加上台灣已步入高齡社會，目前65歲以上高齡者占人口結構近13％，五層樓以下老舊住宅多無設置電梯，老人住老宅已是嚴重的社會問題。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，都市更新已不是建築投資業的產業發展問題，更應該連結到高齡化、少子化的社會課題，從環境、機能需求層面全面檢討都更，聚焦在公安、健康福祉等長期議題，甚至可擴大到周邊產業，例如可導入智慧建築、智慧城等資通訊（ICT）運用。