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 50萬購屋綠卡 大陸人急著辦 !!! |
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2011/10/27 03:38 |
世界日報, 記者楊青／洛杉磯報導 October 25, 2011 06:01 AM
50萬元購屋綠卡消息剛剛見諸美國報端，中國大陸已迅速瘋傳為「美國已允許外國人50萬元購屋全家拿綠卡」，洛杉磯許多華裔地產中介、移民律師連日接到「潮水般的詢問電話」，「好像生怕美國的房子和綠卡都被搶光」。一些區域投資中心表示，他們甚至接到要求「中止商業投資移民，改辦購屋綠卡」的電話，哭笑不得。
兩黨議員聯合提出的「50萬元購屋綠卡」提案激起千層浪。房地產經紀阮秉森表示，這兩天來自大陸的詢問電話「接到手軟」，當他向朋友解釋「提案八字還沒一撇」時，不少友人將信將疑，「因為大家都說美國已通過了，要趕快」。
阮秉森表示，隨著天氣變冷，夏天購屋高潮逐漸降溫，但大陸來南加州的看房團仍是一團接一團，如今如果開放購屋綠卡，「恐怕半個中國的老百姓都要搬來美國」。
根據50萬購屋綠卡提議，美國允許在美購買50萬元房產的外國人全家獲得綠卡。根據此法案，擁有購屋綠卡者要在美國工作，必須循正常程序獲得工作簽證，但可以帶配偶和未滿18歲的子女來美，購屋綠卡沒有核發上限，但持有者在出售房屋後，即不能合法在美國居留。提案者稱，這是一個不花聯邦政府一文錢來創造需求的方法。
「不僅中國百姓歡欣鼓舞，美國的地產、貸款及屋主、地主也拍手叫好」，移民律師王泰和表示，與近年來始終沒有效率的經濟重整計畫和停滯不前的移民改革提案相比，「50萬元購屋綠卡」可謂「搔到了美國的癢處」。
移民律師表示，美國傳統的投資移民政策最大弊端是有諸多的條件限制，如商業投資移民金額較高，而且需創造十個就業機會，風險很大；而區域移民中心的投資效率與綠卡的安全性同樣令投資人擔心，因此「像現在這樣真金白銀就能直接換綠卡」，可謂「天掉餡餅」。
全國房地產業者協會的資料顯示，過去一年，國際買主購買美國住宅房地產的金額為820億元，比上年上漲約20%，其中中國、墨西哥、英國和印度買主占四分之一。
「南加州來自中國大陸的買房潮仍在繼續高漲當中」，專精聖瑪利諾地區資深房地產經紀吳念平表示，最近一兩年，尤其是去年以來，大陸客人實力驚人，比如像聖瑪利諾，去年成交300萬元以上房子15棟，其中11棟是大陸買家，而且幾乎全都現金購買。
她說，近期由於中國大陸房價虛高，不少人更是開始將中國房產出售，來美購房，50萬元在不少人中國富人眼中「實在小意思」。
一位來自中國上海的家具商表示，家族經營高檔家具多年，富甲一方，但不久前家中一位親人發現患上絕症，進醫院不到兩個月已回天乏術，「醫生說是長期的油漆污染害的」。上個月，全家已關門收攤，「一定要全家移民美國」，因為「再多錢也買不到良好的大環境」。
不過此次50萬購屋綠卡提案能否通過立法，各界仍多持懷疑態度。房地產經紀Tina朱表示，現在中國房價虛高，城市房子一棟200至300萬元人民幣不足為奇，換成美金來美國買房，「不一定是富人也能做到」。
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| 赴美簽證 |
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2011/10/22 18:28 |
國務院亞太副助卿莫伊(Kin Moy)21日在紐約表示，國務院正準備向中國加派50名能講中文的簽證官，希望以此加快簽證速度。
中新社報導，莫伊是在紐約出席華美協進社舉辦的第八屆美中經濟高峰論壇時作此表述的。莫亞說，過去中國公民要等60天到90天才能拿到簽證，現在不到30天就能拿到簽證了。美國正在朝著積極的方向努力。
莫伊表示，中國來美的旅遊者近年來激增，過去五年間每年的增長速度都達23%，美國在上一財政年度給中國旅遊者100萬個旅遊簽證，預計在接下來的財政年度中，將給中國130萬個旅遊簽證。
他也表示，1980年代他還擔任簽證官時，在美國很難見到來自中國的中學生，甚至大學生都很少，現在則有來自中國各地的學生來美國讀書。在美國學習的中國學生每年都在大幅增加，這是一個趨勢。
莫伊表示，他第一次去中國是1978年，現在的中國變化實在很大。他表示，美國相信中國的發展和繁榮對美國是有好處的，中國的崛起並不會威脅美國。
擁有中國血統的莫伊說，「同時我們也意識到，中美之間的關係非常復雜，不能用一個詞簡單形容，因為其中既有合作的關係，又有競爭的關係」。他也引用歐巴馬總統的話說，中美之間並非「零和游戲」，即便兩國競爭也可以是雙贏的競爭。
此外，美國駐中國大使館負責領事事務的公使銜參贊白智理21日在「21世紀經濟報導」撰文指出，去年10月至今年9月，美國領事官員在中國受理了創紀錄的100萬個簽證，與前一年比增加逾34%，與五年前比更翻了一番。去年美國共簽發超過16萬個學生簽證給在美國研究院和大學學習的中國公民，現在在美國的外國學生有18%來自中國。近90%的中國公民簽證申請被簽發。
白智理說，現任美國駐中國大使 駱家輝 致力改善在中國的簽證申請程序，將增加人力，促進設施現代化，設法把預約所需的時間減到最少。
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/6668439.shtml#ixzz1bVMRIHo8
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| 美簽擬放寬限制 吸引中、加國人在美國買房置產，而且在美國繳稅。 |
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2011/10/21 21:28 |
美國國會參院兩位議員20日提出一項法案，法案主旨是要吸引中國和加拿大觀光客，並且鼓勵外國人在美國買房置產，而且在美國繳稅。
法案由民主黨籍議員舒默、共和黨籍議員麥克里提出，名稱是「改善簽證以刺激國際對美觀光法案」。依照法案構想，目前每年必須重新申請美國簽證的中國人可以申請有效期五年、多次出入境的簽證。兩位議員提案時表示，目前訪美中國人平均每人開支6000美元(台幣18萬元)。
法案另外一個構想是「加拿大退休人簽證」。年過50的加拿大人如果能證明在美國有房子住，可以申請一年有效240天、每三年續簽的簽證。現行辦法是，免簽入境的加拿大人留美時間不得超過180天，不過，在加拿大仍然嚴寒的時期，如果合法的話，許多人願意在美國待久一點。
2007-2008年全球經濟崩潰以來，美國房市至今一蹶不振，這項法案說，外國人凡是能在美國投資住房50萬美元 (台幣1500萬元)，美國政府就給他們為期三年的居留簽證。美國商會大力支撐這項法案。商會主席唐納修表示，旅遊和觀光為美國貢獻七千多億美元歲入，在美國養活750萬個工作。
【聯合晚報╱編譯彭淮棟/法新社華盛頓二十日電】 2011.10.21 02:59pm
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/6666358.shtml#ixzz1bQFa0sc2
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摸 象 或 (不?) 著 木目(mbr8879576) 於 2011-10-27 10:56 回覆： |
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October 20, 2011
WITH GLUT OF SUPPLY WEIGHING DOWN HOUSING MARKET, SCHUMER & LEE UNVEIL BIPARTISAN BILL TO LET FOREIGN INVESTORS MOVE TO U.S. AND PURCHASE EXCESS HOMES
Bipartisan Proposal Would Offer Residence Visas to Foreign Homebuyers Who Invest At Least $500K in US Housing and Live Here At Least 180 Days While Paying Taxes
Proposal Is Part of Foreign Travel Bill That Reforms Visa Policies To Lure Chinese, Canadian Tourists To Boost U.S. Economy
Schumer-Lee Proposal Endorsed By U.S. Chamber of Commerce, U.S. Travel Association, and American Hotel & Lodging Association
WASHINGTON, DC—With an excess of supply stalling a recovery in the U.S. housing market, U.S. Senators Charles E. Schumer (D-NY) and Mike Lee (R-UT) announced today that they will offer a bipartisan proposal to boost demand for homes by luring foreign investors to purchase residences and live in the U.S. The concept is part of a broad immigration package aimed at boosting foreign travel and investment in the United States.
The Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act (VISIT-USA Act) would remove bureaucratic red tape that stifles travel and investment in the U.S. For instance, the bill would reduce barriers for Canadian and Chinese visitors whose consumer spending provides a lift to the U.S. economy. The bill would also expedite priority visa applicants, introduce videoconferencing as a means to screening foreign nationals, and make major changes to visa procedures for U.S. allies in the fight against al Qaeda.
To confront the housing crisis, the legislation would provide, for the first time, a three-year residential visa for foreign nationals who invest at least $500,000 in residential real estate in the United States. At least $250,000 must be spent on a primary residence where the visa holder will reside for at least 180 days out of the year while paying taxes to the U.S. Applicants would still be subject to standard criminal and national security background checks and, once approved, would not be able to receive government benefits such as Medicare, Medicaid, and Social Security. The program would not serve as a path to citizenship for foreign nationals. Real estate analysts have said this proposal could lift demand for U.S. homes and help ease the housing crisis. Famed investor Warren Buffett has also supported the concept of enticing foreign homebuyers previously.
Schumer said: “This concept has the potential to lift demand for the nation’s excess homes. Our housing market will never begin a true recovery as long as our housing stock so greatly exceeds demand. This is not a cure-all, but it could be part of the solution to the housing crisis and won’t cost the government a nickel.”
Lee said: “This bill supports a free market method for increasing demand for housing at a time when so many working-class Americans are underwater on their homes, are desperate for prices to rise again, and big-government programs have failed to work. I am sponsoring this bill because I know that it makes economic sense while protecting American citizens.”
The Schumer-Lee bill has been endorsed by the U.S. Chamber of Commerce, the U.S. Travel Association, the American Hotel & Lodging Association and the U.S. Olympic Committee.
A breakdown of the main provisions in the VISIT-USA Act, beyond the homebuyer visa provision, appears below:
Encourage Chinese Nationals to Travel to the U.S: Currently, Chinese nationals must apply for a new U.S. visa every year while travelers from other countries can receive up to 10-year multiple entry visas. The bill would allow Chinese tourists access to 5-year multiple-entry visitor visas, in order to eliminate this significant disincentive to travel to the United States. To ensure maximum security, stop terrorism, and address fraud concerns, Chinese tourists with 5-year visas will also be required to use the Electronic System for Travel Authorization (ESTA). A recent report showed that the average Chinese visitor to the U.S. spends $6,000.
Expedite Priority Visitors: Currently, many people of means do not travel to the United States because of the waiting times for visas. The VISIT-USA Act will allow the State Department to charge an extra fee to expedite the processing of a U.S. passport just like the U.S. Citizenship and Immigration Service charges an extra fee to expedite the processing of a nonimmigrant visa.
Introduce Technology Into the U.S. Visa System: Applicants for a U.S. visa are often forced to make significant investments of time and money. The VISIT-USA Act authorizes the Secretary of State to conduct a videoconference pilot program as a method for conducting visa interviews of foreign national applicants. This would ensure that U.S. visitors spend their money inside the U.S. on our goods and not on going through red tape.
Encourage Canadian Tourism to the United States: Under current law, without a visa, Canadian citizens are not permitted to remain in the United States for longer than 180 days. Many Canadians would remain in the United States for a longer period of time during periods where the weather is still cold if they had a legal ability to do so. In addition, Canadians who currently return to Canada after 180 days are unable to take day-trips across the border to northern-border-states in America. The VISIT-USA Act creates a new “Canadian retiree visa” (non-immigrant visa) that allows Canadians who are: (1) over age 50 (with derivative benefits to a spouse and minor children); (2) who can show that they own a residence in the United States or have purchased rental or hotel accommodations in the United States for the duration of their stay; and (3) are not otherwise inadmissible – to have a visa that lasts 240 days, and is renewable every 3 years
Encourage U.S. Travel During Low Peak Season: One of the greatest contributing factors to high visa demand is the summer travel season. Given that visa interview wait times typically lengthen during the summer months, this bill permits the State Department to lower visa application fees during off-peak seasons to give travelers the incentive to apply for visas when demand is lower.
Expedite Visa for Countries Aiding the U.S. in Fight Against Al Qaeda: The Visa Waiver program gives citizens of selected countries the ability to travel to the US under the ESTA program, rather than go through the more lengthy and complicated US Tourist Visa application process, but it’s not available to all U.S. allies. The VISIT-USA Act amends the Immigration and Nationality Act regarding the visa waiver program to: (1) authorize the Secretary of Homeland Security (DHS), in consultation with the Secretary of State, to designate program countries; (2) adjust the criteria for visa refusal rates to permit entry into the program if a country has a low visa overstay rate; (3) set a maximum 3% visa overstay rate for program countries; and (4) revise probationary status and program termination provisions
Expediting Entry for Priority Visitors: The global entry program is a U.S. Customs and Border Protection (CBP) program that allows expedited clearance for pre-approved, low-risk travelers upon arrival in the United States. At the moment, U.S. Customs and Border Protection lacks the ability to add specific foreign nationals to the global-entry prescreening system if they are not nationals of one of the “participating countries” that the United States has a reciprocal agreement with. This creates problems for certain high-priority visitors with decision-making capacity to bring important international events—such as the Olympics, the World Cup, conventions, etc.—to the United States. This section would permit Customs and Border Protection to add important foreign dignitaries to the global entry program on a “case-by-case” basis if they are employed by an organization that maintains a strong working relationship with the United States and do not pose security risks.
The VISIT-USA Act represents the most significant reform of the U.S. immigration system in a generation, all the while adding a significant boost to our economy through increased foreign investment and tourism. Although a budget analysis of the proposal is not yet available, the senators said it was highly likely the package would significantly reduce the deficit through the increased tax revenues collected from new visa holders living in the U.S.
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| Uncle Sam 賣 PR, $100,000 a piece ! |
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2010/10/21 01:24 |
北京，上海，廣州，香港，台北，房價過高，擁擠，塞車，前三者 更空氣汚染，缺水，資訊不自由，政治不民主，特權橫行！
若老美開放 免簽証，或賣綠卡，則對大家都利多 !!!
老美國內 需求 (housing, auto, appliance, furniture, .....) 增加，經濟活絡。
老共外滙可消化，減低 房價，人口壓力。
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| The US stock market will keep on dropping |
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2010/08/27 02:13 |
The US stock market will keep on dropping until it is ridiculous cheap, thus
with a few dollars one can buy the entire Wall Street ! Then it will
shot back up like a dead cat bounce ?
I have the answer to the economy, but no one in power (President, Congress, CNBC, .....) would listen.
The
cost of housing in the Far East is going thru the roof. My solution is
simply courting these folks who are tired of sky rocketing high cost of
housing there, together with jam in traffic, air pollution, lack of
freedom in Beijing, Shanghai, HongKong, Taipei, Tokyo,.....
When millions relocate here, the demand of housing, auto, appliance, furniture, ..... will end the recession.
In
1997, when Communist China taken over Hongkong from British rule, mass
relocation from HongKong to Vancouver, BC Canada actually made Vancouver
a booming town today !
Have you visited Beijing, Shanghai, HongKong lately ?
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 中國10大外逃富豪 |
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2010/07/08 20:50 |
中國有錢人越來越多，外逃的富豪也多，中共官方新華網點出10位走私貪污外逃超級富豪排名，涉案金額高達人民幣250億元的福建富豪賴昌星居首，他的發跡史最為人「津津樂道」。
2010富比世全球富豪排名榜剛揭曉，中國上榜富豪人數升至第2位，僅次美國，但同時外逃的大陸富豪人數也急速增加。
香港文匯報報導，新華網舉出的10位因走私貪污而外逃的超級富豪，包括：廈門遠華重大走私案主犯賴昌星（涉案金額人民幣250億元）、華晨中國汽車董事長兼總裁仰融（70億）、中國銀行開平支行行長余振東（40 億）、上海康泰國際原董事長錢宏（5億元）、廣東中山市實業發展公司負責人陳滿雄（4.2億）。
溫州市副市長楊秀珠（0.56億）、中國銀行南海分行辦事處職員謝炳峰（0.5億）、工商銀行重慶九龍坡支行楊家坪分理處會計陳新（0.4億）、西安特大金融憑證詐騙案主犯付普照（0.4億）、南海市原口岸辦公室副主任汪峰（0.3億）。
其中滯留溫哥華的福建富豪賴昌星的發跡史最為人「津津樂道」。賴昌星，福建晉江人，廈門遠華走私案主犯。涉案金額250億，暴利走私，涉足廈門石油業、房地產業、文體娛樂業。1999年畏罪潛逃加拿大，一直滯留在溫哥華。
賴昌星的「發跡」，有賴於「賴氏交友術」，可概括為以下幾種：
一、「借錢付高息」。賴昌星曾向1位「有潛力的小官」借5萬元，卻付給他20%高息。通過這飽含「人情味」的一借一還，就委婉地把錢塞到對方手裡，還維護對方的面子。
二、「花錢邀高層」。走私獲暴利後，出錢頻頻邀請高層人士到廈門，並在辦公室、招待所懸掛與某領導人的大幅合影，以籠絡省市高級官員。曾大宴賓客2千，其中不乏高官，每個賓客得價值3千元禮品。有1年生日，賴昌星請200名嘉賓，每人獲10萬元以上紅包。
三、「招親付高薪」。賴昌星為全面打開走私管道，將市領導、海關、公安、商檢、邊防、銀行等關鍵部門關鍵人物的子女親屬招進公司，予以萬元、甚至數萬元的工資待遇。這些人專門負責在各關鍵部門物色獵物，培養目標，拉關係。
四、「『紅樓』錄淫影」。賴昌星在當時還很偏僻的湖里工業區建立起專用紅粉金錢腐蝕官員的「地下宮殿」紅樓招待所，秘密用針孔錄影機錄下一幕幕鏡頭，留下日後要脅之用。
【2010/07/08 中央社】http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI2/5712314.shtml
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| 投資移民美國 中國熱門話題 |
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2010/07/04 23:09 |
【世界日報╱記者韓傑專題報導】 2010.07.03 07:45 pm
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/5702639.shtml
投資移民已成為當前中國街談巷議的熱門話題。紐約華人移民律師表示，美國投資移民的金額是50萬美元，由於大陸房價飆升，「居住在北京二環以內的北京人都具備投資移民美國的身價」。
中國社科院「全球政治與安全」報告顯示，中國正成為世界上最大的移民輸出國。北京因私出境仲介機構協會統計資料顯示，2009年申請美國投資移民的人數已經翻了一番，從2008年的500人增加到1000人以上。
自從1990年投資移民類別推出後，移民局每年撥出1萬個名額，申請人「從來沒有滿額過」，但今年情況可能有所改變。業內人士認為，照這個趨勢走下去，明年的申請數可能超過1萬，「屆時投資移民可能需要排期」。
區域中心(regional center)是移民局批准的代理投資移民的機構，同時幫助投資者提出移民申請，全美有區域中心99個，比2009年多出近30個。其中，加州的區域中心最多，有26個。佛羅里達州其次，有11個。華盛頓州第三，有七個。紐約州雖然商業繁榮，但是目前僅有3個區域中心，一個在紐約市，另外兩個位於紐約上州水牛城。
伊利諾州CMB區域中心分別投資加州和俄亥俄州公共設施。該區域中心高級副總裁斯威根(Kraig A. Schwigen)表示，他的區域中心數據顯示，中國投資者比率從2008年財政年度的24%增加到2009年的69%。「2008年中國投資者僅19 人，而2009年是55人，是前一年度的2.8倍」。他表示，2009年度(到2010年9月30日為止)批准的申請有67個，是上一年度的1.71倍。
內華達經濟發展區域中心(NREDC)總裁馬拉斯(Jeff Mallas)說，他「收到的資料」顯示，2009財政年度已經批准3611人的投資移民申請(I-526)，其中來自中國大陸的申請者有1979個，占全部申請者的54.8%。他估計，今年中國大陸申請人將增加25%。
加州的美國重點開發區域中心(American Redevelopment Solutions )負責人程治恩說，近兩年美國移民局對投資移民的態度有了重大改變，並積極推廣和協助投資者。「批准的申請屢創新高，而審核的時間越來越快。」他說，移民局設立專門的中心，並派專人處理投資移民申請。
移民局把投資移民畫為職業移民的第五類(EB-5)，並分為三個步驟。第一步是提出外國企業家申請(I-526)。第二步申請分為兩種情況。如果人在美國，要提出調整身分申請(I-485)；如果人在國外，要向美領館申請移民簽證。如果申請獲得批准，他們就獲得條件綠卡。「人在外國必須進入美國境內，才能獲得條件綠卡」。第三步是提出去除條件申請(I-829)，即綠卡轉正。申請人必須在條件綠卡到期前的90天內提出。如果申請獲得批准，就會獲得永久綠卡。目前，投資移民申請的審批在美國大約需要四個月。移民局把批准書轉到全國簽證中心，後者再將申請轉到美國駐廣州總領事館，領事館需要三個月。整個程序約要八、九個月的時間。投資移民是全家一起拿綠卡，但是子女不能超過21歲。超過21歲的子女必須要自己申請。因此，許多中國家長就把錢交給孩子，讓孩子作為主申請人。
移民律師岳世慶說，最近打電話詢問投資移民的中國人很多，「有的人發財以後，覺得不太安全，而且50萬元投資額不高，就希望投資移民。」他說，北京和上海等大城市房價相當高，100平方公尺就要三、四百萬元人民幣，「賣棟房子就能移民」。
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| 擔心仇富、均貧 大陸富人爆移民潮 |
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2010/05/23 18:16 |
http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI1/5617702.shtml
加拿大和澳洲是華人富豪首選的兩大移民目的地，因為兩國移民政策較為寬鬆，且當地有比較成熟的華人社區，移民後容易融入華人社區的生活。
選擇移民主要有三個原因：一、中國國內投資環境不好；二、各種稅費太高；三、現在貧富差距這麼大，「說不定哪天又要均貧富，太沒有安全感了。」妻小已在加
拿大的李先生，直接點明想出走的原因。
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