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| 2017/04/10 21:33:07瀏覽38｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 事會議決且賣方同意待公司向賣方支付總金額62.3港元(占代價的50%)後落實完成，餘下代價62.3億港元將於完成日期後六個月內由中糧置地悉數支 ??其時，就收購事項，中糧置地另發公告稱，於11月3日，公司、中糧置地、亮翠及妙稻就潛在遞延支付部份代價簽訂收購協議的補充協議。據此，中糧置地董 ??11月27日，中糧置地控股有限公司發公告稱，當日，公司就建議更改公司名稱召開股東特別大會。更名股東特別大會通告所載的並於會上提呈的特別決議案以投票方式表決。而有關建議更改公司名稱的決議案最終獲99.9%贊成票通過。 ??緊隨更名股東特別大會，中糧置地再就收購事項召開股東特別大會。有關收購大社區二胎借款事項的決議案最終也獲得瞭99.12%贊成票通過。 ??據悉，11月3日，中糧置地曾發公告宣佈，董事會建議公司英文名稱由COFCO Land Holdings Limited更改為Joy City Property Limited，以及將公司第二中文名稱由“中糧置地控股有限公司”更改為“大悅城（專題閱讀）（相關幹貨）地產有限公司”。 ??中糧置地此前9月12日宣佈，擬收購北京、上海、天津、煙臺及沈陽等5個城市的6個大悅城綜合體項目，總收購代價124.6億港元，較今年6月止重估資產凈值折讓42.69%。 ??中糧置地稱，公司的建議新英文名稱及第二中文名稱將能更好地識別擴大集團在中國及香港的主要業務及業務狀況，及其就其於“大悅城”旗艦品牌項下的綜合體項目，以及其他商用物業作為中糧集團海外上市平臺的地位。 ??為融資完成收購事項，11月11日，中糧置地控宣佈，其與聯席牽頭經辦人就一筆票據發行訂立認購協議，該筆票據總額為8億美元，將於北門區土地貸款率利最低銀行2019年到期，將自2014年11月18日(包括該日)起按年利率3.625厘計息。（來源：觀點地產網）
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