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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/08112522600.shtml
板橋區二胎房貸北京4萬元樓盤擦邊入市
內容來自sina新聞
亞豪機構統計數據顯示，上周本市共有8個項目入市，環比之前一周，不但開盤項目個數增加瞭5個，而且新增供應套數、面積也分別大幅增長瞭383%、337%。
8個項目中包含5個普通住宅項目、2個商住項目，以及1個別墅項目。其中，每套100萬元起的投資型產品中糧萬科FUNMIX半島廣場、單價剛過萬元的中冶·藍城，以及改善型項目葛洲壩·紫郡府、京投萬科·西華府，均供銷兩旺。
與之前幾周供應略有不同的是，除瞭剛需項目及商住項目繼續受捧外，限價令重申之後，上周"4萬元"項目也終現身影，位於朝陽區的北京城建·世華泊郡與豐臺區的西華府兩個住宅項目，均以接近4萬元"警戒線"的價格開盤入市。其中，純新盤項目西華府雖然均價不低，在3.8萬元左右，卻以47至117平方米的小戶型產品吸引購房人，540套房源迎來瞭3000餘客戶參與搖號，再次出現大幅供需差。
對此，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，4萬元以上定價的項目入市受阻，受影響較大的其實是4萬至5萬均價區間的項目。短期的供應減少將帶來較為明顯的市場空白，這使得當前價格在4萬元左右的項目迎來機遇，稍微"讓利"即可搶駐市場。
任啟鑫分析，經過瞭近兩年房價的上漲，"4萬元"早已不能算做高端盤的起始標準，在地價的不斷攀升下，純商品住宅的"豪宅化"走向使得高端盤門檻正在不斷趨高，未來，4萬至5萬元之間的項目定位與營銷策略也將發生改變，除瞭戶型規劃增加小戶型、更接"地氣"以擴大客群外，也將更多地走上快銷之路。
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