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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08195997523968779938253.shtml

長沙等中部4省會城市公積金互認 8人成功跨省購房

內容來自sina新聞

??昨日，武漢公積金中心最新統計顯示：中部四省會武漢、長沙、合肥、南昌實現公積金異地互認後，已有8人用公積金跨省購房。

??四省會城市職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房，可在戶籍地申請公積金貸款。這一新政今年1月執行以來，已有8名職工在武漢公積金中心辦理相關手續，貸款總額275萬元。其中，5人在武漢繳存公積金，分別到戶籍地長沙、合肥、南昌申請貸款購房，累計貸款額度189萬元;3人分別在長沙、合肥繳存公積金，回到戶籍地武漢申請貸款購房，累計貸款額度86萬元。3月中旬，首筆異地公積金貸款經武漢公積金中心審批發放。

??武漢公積金中心有關負責人介紹，用公積金跨省購房，目前咨詢的多，真正辦的並不多。信用貸款房貸銀行利率今後將進一步完善技術支持措施，推進更大范圍內的互助合作，具體包括：在漢牽頭搭建四省會城市公積金信息交互平臺，實現相關手續網上辦理。推動武漢城市圈和省內其他城市的互助合作，同時明確，凡與合肥、長沙、南昌三城市公積金中心開展異地貸款合作的其他城市，一樣適用與武漢的合作。省內城市異地貸款合作完成後，長江中遊城市群之間均可辦理異地公積金貸款購房，實現全區域合作，屆時將惠及更多繳存職工。

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