懊惱！？或慶幸！？－你決定的房子

昨天早上到某賣場，大門口貼出召開區分所有權人大會，就是所謂的「大樓管理大會」，這間位置好、結構新的大樓，是許多人夢想人住的地點，但是在登記櫃台附近的人，全部氣呼呼的，大嗓門的叫罵，也有些臉紅脖子粗地被家人拉住，像極了被主人扯住繩子卻撲起前腳不停狂吠的狗狗。

原來，這些讓我們這些外人羨慕的對象，他們竟然住的這麼不甘願、不愉快。

買屋真是很大而影響很久遠的一件事。

1.    價格很大，議價空間極小－但千萬別被美化的單價給迷惑了

它是以單價計算，所以可能會輕忽了總價值的可觀

總價是用單價及登記面積的乘積計算

登記面積中有許多是看不到、用不到、甚至是想不到的

請參考【房屋虛坪問題，政府始終漠視】

所以，如果把總價除以實際用到的面積，那才是你真正付出的單價

大約會是牌價的1.5至2.0倍

2.    剛硬無比，無法轉圜通變（inflexible）－無論是房子的外觀、內圍、結構、高矮都呆板無比，毫無通達轉圜的餘地

房子的外觀、內圍、結構不必說，大家都知道它是剛硬無比，也不能進行修改及變化，唯一能改變的是試圖改變它的人

絕對不可能改變它自己來適應頑固的主人，雖然它是你花錢買來的，你是它法律上的主人

尤其是集合式住宅，你只擁有其中的一部分，即不可分割又不可變化，甚至連想調整上下的順序都不可能

正確的講，你只擁有在那塊由鋼筋水泥及磚塊所圈起來的空間中坐臥及行動的權利而已

而看不見的環境跟注意不到的方位更是隱隱地影響屋內的住戶

但是，你非但要去適應它、接受它，甚至必須設法忍受及忽視它所加諸於你的一切外在及潛在的影響力

喜不喜歡都隨你，它就是它，你卻可能不是你

3.    物件很大，無法伸縮－它是不可以收納的

它不是可以隨時隨處收納的物品

它反而是必須收納家中所有人員以及物品的容器

所以千萬別掉以輕心，以為不想要的時候就可以扔掉

4.    決定很簡單，影響卻很遠大－它是你未來生活的庇護所

它將是你未來渡過生命中生老病死的所在

它是你生活的庇護所，為你遮風蔽雨，為你療傷止痛

它可能讓你酣睡到天明，但也可能讓你徹夜輾轉無眠

它等於是白花花的銀子，有的時候這些銀子在你的口袋裡，有的時候它卻突然跑進別人的口袋裡，甚至還不停地從你的口袋裡挖出白花花的銀子給人家

5.    資訊不對等，在茫然無助中做出決定－一旦付了錢，所有的結果，不論好壞，你必須概括承受

你必須從非常不對等的極有限資訊中，獨自做決定

通常你只能獲得別人希望你獲得的資訊，但是當你付了錢

所有負面的資訊才會開始紛至沓來

所有負面的事實才真正開始不斷地衝擊你

一個前途未卜的深淵，你必須一步一步地探索及克服，沒有回頭這回事

忍受、承受或逆來順受

當然，把這個燙手山芋再丟給下一個倒楣鬼也是選項