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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
萬科年報顯示，2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣，凈利潤151.2億元，同比分別增長31.3%和20.5%。同時，萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位，為19.66%。
苗栗頭屋房貸王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當地王
萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中，形容王石"態度非常明確"，稱"對行業未來，萬科是謹慎樂觀"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/07562666172.shtml
王石同時表示，萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去，萬科是中國住宅行業的領跑者，那麼未來，萬科要做城市發展的領跑者"。
對於房地產市場的不確定性，王石表示，萬科不做不確定的事情：第一，萬科絕不拿"地王"。第二，萬科會在手頭保持足夠現金。王石表示，十多年來，經歷瞭多次行業周期，正是憑借穩健經營，萬科在開發企業仍然能保持領跑地位。
對於萬科的未來前景，王石表示，美國、日本的前五大開發商市場占有率都超過瞭4%，相比之下，萬科目前在中國的市場份額隻有2.1%。中國有700多個城市，萬科隻進入瞭其中的60個，在可預見的未來，萬科不存在增長的"天花板"問題。
萬科總裁鬱亮談到萬科發展策略時提出，首先是主流定位策略，萬科的住宅產品以自住、自用主流客戶為主，蓋有人用的房子；其次是快速周轉策略，萬科不囤地、不捂盤，且反對過多的土地儲備，主張積極銷售。同時，萬科奉行謹慎投資策略，不當"地王"，"寧可錯過絕不買錯"。
中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上，對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀"，並稱萬科絕不當"地王"。
內容來自sina新聞南州鄉土地貸款率利試算表
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