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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
南海房產項目區級 審批權下放至鎮街
南方日報訊 (記者/周冬冬) 記者從南海區發展規劃和統計局獲悉，自7月2日起，隨著最後一項區級發改投資審批事項即房地產項目備案下放給鎮街，南海區一級發改投資審批事項已全部下放，委托鎮街管理。
土地2胎案件 此前，10萬平方米以上房地產項目審批權在市一級，從去年開始，相關審批權限下放到區一級。今年，條件成熟後，南海發改局便將房地產項目審批事權下放到鎮街。這意味著，企業在傢門口就可以辦汽車2胎借款任何問題免費諮詢理這一事項，方便瞭不少。對於融資成本一向較高的房地產企業來說，房地產項目備案下放，無疑縮短瞭審批時間，節省瞭企業的財務費用。
南海區發改局常務副局長麥紹強表示，區級發改投資審批事項全部下放鎮街後，南海區發改局將進一步強化對鎮街企業投資審批業務指導和監管，抓好重點項目投資管理服務。
麥紹強說，一方面，將加強對下放業務的指導和對承辦人員的培訓，並在實際操作中保持溝通，確保委托事權有效、有序開展。同時，強化對委托事項履行情況的監督、檢查和協調，確保委托事權依規運行。
另一方面，加強對省、市、區重點項目的統籌推進，對符合條件的重點項目積極推行"模擬審批"制度，對項目審批流程進行最大化提速，以推進項目早落地、早開工、早投產。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08464280102.shtml
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