台中逢甲夜市以往每到假日總是保健食品代工人擠人，而這塊寶地也成為業者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。如今，被視為是逢甲商圈神秘大咖房東之一的人物也因此曝光了，除了每月可收取老牌旅館「碧根行館」租金180萬元，年收入更突破2000萬元，而這位正是房市投資大咖劉媽媽。

據報導，劉媽媽母子在2010年入手位於福星路的整棟大樓，除了1樓出租給麥當勞以外，還有樓上的老牌旅館「碧根行館」。並且，依近期實價揭露顯示，「碧根行館」的月租金訂為180萬元，若以大樓入手總價約10.保健食品代工36億元計算，租金報酬率約2.08%。對此，專家也認為，該租金報酬率雖然不算高，但已高於周邊同類型產品行情，長期穩定收益，對劉媽媽母子來說，也是一筆不小的進帳。

現代人因為生活壓力大、作息不正常，加上美食誘惑，垃圾食物又特別好吃。無論是求心安或是追求健康，常常會吃保健食品，似乎吃了B群、魚油、綜合維他命、益生菌，或是各種名稱的複方保健品就會保持身體健康。許多保健食品沒有經過大型臨床試驗，或是只經過動物實驗就宣稱有療效，亦缺乏長期追蹤評估是否有副作用，吃多不見得有效還可能傷身！一般民眾於日常飲食之外，為了保健或營養補充等需求，往往會去購買冠上「健康食品」名號的相關產品。需向衛生福利部申請查驗登記許可，才可以稱為「健康食品」。健康食品定義為具有實質科學證據之「保健功效」，並標示或廣告具該功效，非屬治療、矯正人類疾病之醫療效能為目的之食品。

而後，劉媽媽也轉往投資住宅市場，除了舉家搬到帝寶，也交棒給兒子俞昌哲。而對於劉媽媽買下逢甲夜市店王「碧根商旅」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，若以投資金額和租金推算，該案的租金報酬率在2.08%左右，但若以單坪租金來看，略高於周邊同類產品行情。此外，近年來不少投資客，轉進中南部中小型商旅，「以逢甲商圈來看，租金報酬率約有2%至3%水平，雖然投報率不高，但若位於精華區域，維持穩定租金收益，像此案1年進帳就可超過2000萬元，對投資客來說，也有相當的助益」。