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投資客失敗的原因

2010/06/11 18:28:52瀏覽350｜回應0｜推薦2

投資客失敗的原因

│ 2010-06-09

TMOK情報員
根據TMOK情報員的觀察，投資客投資房地產失敗的原因，是買到不保值的問題屋，或是座落的地點不好，生活機能糟的房子，導致房貸成數低，致使成本增加不堪負荷，而買大樓通常失敗的原因，是買到建築品質差，高公設、公共設施不足、社區管理不善的房子，當然鄰居的素質太遭糕，也是投資買屋失敗的原因之一。
　　一位成功的房屋投資客，買新成屋之前會先考慮停損點，就TMOK情報員得到的情報，北部一位成功的投資客，她的操作手法，是先開車在海景宅及公園宅附近到處觀察，先看環境、建物外觀、鄰居水準，再找仲介問行情，最後挑當地最稀有的產品下手。
　　這位投資客認為好的投資者，是把房子當商品，不是當收藏品，感情投入太多，會錯失脫手時機。
　　這位成功的投資客，在2004年以每坪30幾萬元，買下靠近松江民生雙捷運出口的一棟七樓華廈，現在已增值逾五成。
　　她買的第二間房子是在高雄。
　　2006年時她發現高雄美術館第一排的房子被低估，最後她以每坪15萬元買了80坪的豪宅，這棟豪宅2009年第一季每坪的行情已在20~28萬之間，這位投資客在2009年底脫手獲利了結。
　　【TMOK情報員│圖文編輯‧蔣立智】

( 在地生活｜雲嘉南 )

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