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投資客失敗的原因
2010/06/11 18:28:52
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投資客失敗的原因
│
2010-06-09
TMOK情報員
根據TMOK情報員的觀察,投資客投資房地產失敗的原因,是買到不保值的問題屋,或是座落的地點不好,生活機能糟的房子,導致房貸成數低,致使成本增加不堪負荷,而買大樓通常失敗的原因,是買到建築品質差,高公設、公共設施不足、社區管理不善的房子,當然鄰居的素質太遭糕,也是投資買屋失敗的原因之一。
一位成功的房屋投資客,買新成屋之前會先考慮停損點,就TMOK情報員得到的情報,北部一位成功的投資客,她的操作手法,是先開車在海景宅及公園宅附近到處觀察,先看環境、建物外觀、鄰居水準,再找仲介問行情,最後挑當地最稀有的產品下手。
這位投資客認為好的投資者,是把房子當商品,不是當收藏品,感情投入太多,會錯失脫手時機。
這位成功的投資客,在2004年以每坪30幾萬元,買下靠近松江民生雙捷運出口的一棟七樓華廈,現在已增值逾五成。
她買的第二間房子是在高雄。
2006年時她發現高雄美術館第一排的房子被低估,最後她以每坪15萬元買了80坪的豪宅,這棟豪宅2009年第一季每坪的行情已在20~28萬之間,這位投資客在2009年底脫手獲利了結。
【TMOK情報員│圖文編輯‧蔣立智】
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引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=jerrysinson&aid=4119523