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Eric 買屋自住投資

2010/06/13 16:37:30瀏覽362｜回應0｜推薦1

Eric 買屋自住兼投資

│2010-06-13

TMOK情報員
Eric對Tmok情報員描述自己的買屋經驗，他認為買房子要能能自住兼投資，買房子第一步先找出生活機能充足的區段，房價才有增值效益，未來轉手方便且能獲利，小學與公園離家很近也是他買屋考慮的要點，小學離家近接送孩子上下學方便，休閒公園近，家人休閒有品質。
　　Eric研究過當地房價，發現當地居民素質與小環境都不錯、房價保值。
　　Eric認為租不如買，主要是利息成本夠低；與其把每月房租費繳給房東，不如自己買房子，把租金轉為銀行房貸，住久了還是自己的，居住感覺比較踏實，不會像以前租房子，好像漂浮不定、隨時會被房東趕人的不安全感；Eric建議若自備款充足，不妨考慮買房子，台南一棟新屋換算下來的房貸費用，其實和每月繳的房租費用差不多。
　　在確認小環境、社區品質與鄰居素質沒問題後，Eric夫妻倆僅花了3天看屋即決定簽約，以1460萬元在台南縣永康市文化路上，買下建坪98坪，地坪34.8坪的透天厝，買在這裡的原因，一來離國小近，二來附近探索教育公園休閒用地廣闊，對一家休閒健康很有幫助，地段上又是生活機能充足的商業區段，價格也符合當地房價，Eric在購屋議價時，將原本總價1780萬的房子，殺到1440萬，Eric最後展現一點買屋的誠意，在價格加了20萬元以1460萬元成交。
　　這是Eric高明的買屋議價技巧，他不是用單價與對方商量，而是用總價方式殺價，且議價時拿出誠意，表示自己很喜歡這間房子，價格再慢慢加上去，建商會感受到誠意、願意成交。
　　【TMOK情報員│圖文編輯‧蔣立智】...more

( 在地生活｜雲嘉南 )

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