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國泰建設「森林苑」專案介紹/精選物件/歡迎參觀看屋...-台中七期…
2020/09/08 01:11:19瀏覽90|回應0|推薦0

國泰建設「森林苑」專案介紹/精選物件/歡迎參觀看屋...


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(台中房地產)建案介紹「森林苑」
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森林苑 面文心森林公園

建坪148坪的樣品屋樓高3.5米,客廳面寬6.5米,地坪鋪設大理石,戶戶可眺望文心森林公園。陳恒芳攝
【陳宇軒╱台中報導】文心森林公園是今年中部豪宅市場的主力戰場,「森林苑」面對文心森林公園,戶戶有2米深的景觀陽台,可眺望文心森林公園,社區零店面,住家採雙併規劃、每戶皆為148坪、5房格局,全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,配備進口廚具與衛浴設備,每坪31萬元起。

鐵皮屋

雙併規劃
國泰建設「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口,屬於5期重劃區,基地面積587坪,規劃1棟地上30樓、地下5樓的大樓,1樓採零店面規劃,社區門廳挑高12米,設於文心路、大墩7街口,門廳前方有5.5米寬的迎賓車道。地下車道寬5.5米,另有2.5米寬的機車道,皆設於大墩7街。


4面採光 全配交屋
門廳後方的中庭,規劃交誼廳、宴會廳、視聽室等設施,2樓除了有健身房、瑜伽室,另有約20米寬的水景造景、露天SPA區與約80坪的空中花園,頂樓設有sky lounge,頂樓2側皆設有空中花園,並設有太陽能板,可提供部分公共用電。


3~29樓為標準層,單層樓高3.5米,每層雙併、2個住家單元,共用2部電梯與1部工作電梯,皆為148坪,合併戶可達296坪,戶戶皆為4房與1間傭人房,其中有3間為套房。住家採主僕分道設計,由傭人房可直接通往工作電梯,每戶前方有約2米深的景觀露台,皆可眺望文心森林公園。


全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,戶戶4面採光,採全配交屋,廚房採用德國進口廚具設備,櫥櫃內側皆設有LED照明燈。


主臥衛浴規劃乾濕分離,有大理石檯面雙面盆、進口獨立浴缸與免治馬桶。


基本資料
單價:每坪31~45萬元 [以最新實價登露為準]
坪數:148~296坪
戶數:52戶
類型:大樓
公設比:29%
樓層:地上30樓、地下5樓
停車位售價:平面車位75~135萬元
付款方式:定簽開10%,工程期20%,房貸70%
方位:坐東朝西、坐南朝北
GPS座標:
經度:120゜38′49〞
緯度:24゜8′37.1〞

註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:國泰建設


建商小檔案
投資興建:國泰建設
經營團隊:董事長黃陸雀
成立時間:1964年
近期房地產代表作:台北市「杭北首席」、台中市「森林觀道」
資料來源:國泰建設


約8坪的父母房位於次臥旁,為套房設計。

建材配備
建築規劃:賴浩平.趙英傑建築事務所
燈光計劃:原碩照明設計
公共空間規劃:胡碩峰建築工作室
建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配YLP制震
廚具配備:德國進口廚具設備
衛浴配備:VB獨立浴缸、TOTO免治馬桶座、Hansgrohe五金配件、KOHLER洗面盆與馬桶
其他建材與配備:E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗
資料來源:國泰建設


約20坪的主臥可規劃沙發區、休眠區與更衣空間,地坪鋪設木質地板。

森林苑優點
●價位
優點:每坪31~45萬元,適合換屋

●環境
優點:位於文心路,面對文心森林公園

●交通
優點:文心路南北向可接公益路、五權西路等主要幹道

●規劃
優點:SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,戶戶4面採光、配備進口廚具與衛浴設備,採全配交屋,每戶皆可眺望文心森林公園

●學區
優點:大新國小位於文心路、向上路口,步行約1分鐘
 


客廳與主臥之間可規劃書房。

 

戶戶前方有約2米深的前陽台,可眺望文心森林公園。(此為樣品屋,非實景)

餐廳緊鄰廚房,空間相當充足。

廚房配備德國進口L型金鋼石檯面、霧面烤漆面板廚具,附中島料理檯。


豪宅新概念
30樓高景觀電梯
豪宅講究隱私,因此豪宅案很少規劃透明電梯,「森林苑」隔文心路面對文心森林公園,為了讓住戶隨時都能眺望公園景觀,社區2部17人座電梯皆採透明設計,住戶從地下室停車場搭電梯上樓途中,皆可眺望文心森林公園,電梯最高可達30樓,是中部地區最高的景觀電梯。


地段位置
未來有捷運綠線
「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口,隔文心路面對文心森林公園,隔大墩7街面對國泰建設興建中豪宅案「森林觀道」。文心路上有小吃、餐飲店與文心黃昏市場可供採買與用餐,騎機車1~2分鐘;文心路、向上路口有大新國小,步行2分鐘。文心路上未來有捷運綠線經過,文心、向上路口及文心、五權西路口未來都有捷運站。


「森林苑」基地面積587坪,位於台中市文心路、大墩7街口。

建築師說法
L型建築擁抱公園
由於「森林苑」位於文心路、大墩7街口角地,因此將大樓規劃為L型,開口處則面對文心森林公園,塑造擁抱公園的感覺,另外大樓基座、屋頂與每戶陽台皆採圓弧形設計,搭配景觀電梯與夜間燈光計劃,將是文心森林公園周邊的指標建築。


賴浩平 賴浩平.趙英傑建築師事務所建築師


該案位於5期重劃區,面對7期重劃區與文心森林公園,加上周邊的大新國小為明星學校,具生活機能、休閒與學區等優勢,社區規劃148~296坪,為當地坪數最大的豪宅,且建商指名度佳,產品具稀有性與競爭力。

 

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