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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  這處匝道為何爛尾?武漢市城建委負責人表示,這處匝道屬於洪山轄區,施工單位是武漢地產集團。這裡本應在2011年高架橋通車時同時貫通,但由於拆遷問題未達成一致,因此工程被擱置。目前相關部門正在研究具體解決方案,希望能盡快修好匝道。

爛尾的下橋匝道。記者金振強攝2胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件

  白沙洲高架橋通車快3年瞭,然而奇怪的是,全長7.5公裡的高架橋中間卻隻有一個上橋匝道,沒有下橋匝道。"太不方便瞭,到底啥時候能通車?"傢住武昌區江民路的欒女士昨天向"紅綠燈下"欄目咨詢。

  記者駕車體驗發現,從梅傢山立交處上高架,隻能走完全程到三環線青菱立交處才能下橋,途中並無下橋匝道。

  欒女士訴苦說,一個朋友上個月去她傢玩,從三環線青菱立交上白沙洲高架橋,走到一半才發現下不來,到瞭梅傢山附近下橋,但還是無法調頭回來,隻好開到武昌火車站附近才調頭。從匝道下橋其實也就幾分鐘的車程,結果朋友堵瞭40分鐘才繞過來。

  昨天,記者驅車來到白沙洲大道烽火村附近,在烽火機電大市場門口看到瞭修瞭半截子的匝道。匝道已經修瞭一小段路面和幾個橋墩,但是並未完工。記者瞭解到,從2011年9月9日白沙洲高架通車之日起,這處匝道就一直爛尾。高架橋的下橋匝道口被圍擋封住,以防止車輛誤行。

7.5公裡白沙洲高架橋沒下橋匝道(圖)



內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.co轉貸信貸缺錢急用哪裡借錢m.cn/news/2014-05-13/07494134154.shtml

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