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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
有業內人士也稱，杭州作為第一個出現明顯降價信號的二線城市，會對購房者心理造成非常大的影響，雖然目前還屬於點狀分佈，但很難說不會逐漸成塊狀出現。
實際上，4月17日，上海易居房地產研究院發佈《2014年一季度商品住宅成交結構報告》。報告指出，一季度30個城市樓市呈現量跌價漲的態勢。數據顯示，30個典型城市首季商品住宅成交面積為3854萬平方米，環比減少33.8%，同比減少25.0%；商品住宅成交均價為10833元/平方米，環比增長3.1%，同比增長0.5%。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07562693373.shtml
嚴躍進認為，房價上漲速度放緩，成交量也開始大幅下滑，樓市降溫跡象明顯，但是一線城市房價依田中鎮二胎借款然堅挺。
此外，杭州潛在供應巨大， 2013年含郊區住宅類用地合計出讓規模接近1400萬平方米，出讓金額高達1003億元，預計未來供應量非常大，其銷售壓力也將隨之增加。
此外，30個典型一、二、三線城市商品住宅首季成交面積分別為676萬平方米、2611萬平方米和567萬平方米，環比下降幅度分別為34.6%、32.2%和39.8%，同比下滑幅度分別為41.1%、19.9%和22.7%；成交均價分別為22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米，環比增幅分別為5.2%、0.3%和11.2%，同比增幅分別為16.1%、0.3%和2.4%。
"今年一季度整個成交狀況低於預期，房企和購房者的入市情緒並不高。不過，部分城市降價現象並沒有大范圍內影響新盤定價，30個城市的商品住宅銷售價格將有進一步上升的空間。"易居研究員嚴躍進向記者如是表示。
值得註意的是，在上述30個典型城市當中，杭州樓市銷售慘淡。據中原地產研究部統計數據顯示，杭州首季成交量明顯萎縮，全市土地信用貸款案件總成交量僅10518套，環比下調幅度達到94%，同比下調幅度達到瞭37%。
30城住宅首季成交量跌價漲 杭州環比驟降超九成
對此，中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，佈局杭州的房企銷售壓力可謂"山大"，全面調整的趨勢非常明顯，張大偉進一步表示，實際上，三、四線城市供大於求，存量壓力大，其中青島、福州等地可售面積消化周期預計超過12個月。
內容來自sina新聞
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