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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"暫時沒有收到有關這方面的政策調整通知，現在判斷是否給予首套房貸優惠，依然是看申請人之前有沒在銀行貸款買房，隻要有貸款記錄，即便是已經還清餘額，再貸款我們都會執行二套房政策。"一銀行房貸部工作人員說。
佛山日報訊 見習記者劉曉麗報道：首套房將"認房不認貸"？昨日，有媒體報道稱，國有四大銀行將調整放松首套房認定標準。不過記者昨日走訪發現，目前本地銀行暫未有調整跡象，仍執行"認貸不認房"。
有意改善住房條件的市民江小姐表示，自己已在網上留意到相關消息，如果傳言屬實，那麼他們將計劃賣掉傢中70多平方米的小房，貸款買一間大房改善居住條件。
江小姐稱，因為她現在的房子有貸款記錄，如果按目前銀行政策，再按揭購房的話，不管什麼情況都會土信貸彰化田中土信貸汽車貸款南投竹山汽車貸款被視為二套房，執行首付六成、利率上浮20%的政策。"如果按照舊政策，現在肯定買不瞭新房。但如果按照首套房的優惠來操作的話，那我們馬上就可以換房子瞭"。
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雖然政策是否調整還不得而知，但業內人士和市民則普遍比較期待。中恒廣場董事長譚偉全表示，目前的"救市"政策中，限購政策松綁見效比較快，但如能"放松信貸"，或對房地產行業產生 "治本"的效果。"這對市場是非常利好的消息，對於正式的通知自然是十分期待的。"譚偉全說。
佛山首套房還是 認貸不認房
內容來自sina新聞
此外，記者瞭解到，目前佛山雖然松綁限購，但對於非佛山戶籍的購房者仍需在佛山有連續一年繳納社保的記錄才能在銀行貸款買房。
相關報道稱，新政策將實行"認房不認貸"，隻要首套房房貸已還清，再次購房都會按照首套房的優惠政策來實施貸款。並稱"這一政策在上周五央行召集各大行會議上提出，預計會在9月22日出臺"。不過記者昨日下午以購房者的身份咨詢國有四大銀行，得到的答案依然是"沒收到風"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08164475428.shtml
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