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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
從目前市場成交情況來看，自然生態越稀缺的別墅，越受置業人群的歡迎。東匯置地CEO劉東認為，"自然生態價值一定比後天人工制造出來的東西價值更高。公教房屋貸款率利最低銀行2016信貸年息特別是在一步到位的置業心理下，買房人的這種感受會更加突出。"
劉東表示，北京很多區域自然生態資源十分豐富，但區域的別墅價值被低估瞭。山地別墅項目天恒半山世傢正是這樣一個例子。該項目周邊擁有4個國傢級4A景區。而且園區內還擁有綿延數公裡的私屬山脈，整體環境的生態性是周邊其他項目少有的。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/16442286606.shtml
"火拼"先天生態資源
數據顯示，2013年1至5月，北京成交均價在4萬元/平方米以上的住宅共計銷售2622套，是2012年同期959套的2.7倍，同比增長173%，銷售金額則達到227.55億元，是去年同期的2.26倍，同比增長126%。
高端市場"億元大單"頻現
&西港區農地貸款率利試算表emsp;同時，頂級豪宅的屢屢成交也格外顯眼。統計數據顯示，號稱北京最貴豪宅的釣魚臺七號院打破連續幾個月零成交局面，於5月成交瞭一套單價為13.5萬元的豪宅，北京四季中心亦有均價高達97672元三套成交記錄，而老牌豪宅項目西苑好山居也顯示有一套成交記錄，總價超過兩億元。6月份這種回暖態勢或許更加明顯。"僅端午節後的第一個周末，天恒·半山世傢就賣出10套獨棟，總銷售金額超過1億元。"該項目負責人透露。
當天氣漸入盛夏，北京別墅市場也熱瞭起來。據統計，5月份北京別墅共成交344套，環比4月上漲43.3%；成交金額達到30.6億元，環比4月增加近1倍。不過，有觀點認為，雖然高端市場整體走勢上行，但消費心理和產品結構在悄然發生變化。購房資格的限制，讓一步到位的購房心理愈加突出。
天恒半山世傢的調研結果也顯示，客戶在購買之前已經擁有價值千萬，甚至上億的別墅居所，回頭再來買山居別墅。項目負責人對此分析："我想我們的準客戶要的一定不是人工湖，人工假山，他看中的是這裡的自然山水資源。每次有客戶來，我們就帶他爬私傢山，呼吸山裡的泥土味道，他自然知道健康才是這裡最大的資源。"
億元大單頻現別墅市場 高端市場整體上行
內容來自sina新聞
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