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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??相關網站最新統計顯示，上周廣州全市新建商品房住宅網簽1495套，和上上周1245套相比，環比大漲20%；成交均價14740元/m2，與上上周基本持平。從春節後成交變化趨勢來看，廣州樓市已從淡季中逐步復蘇。對於未來廣州市場走勢，業界普遍認為，無論是新出臺的房貸政策或是二手房營業稅年限的調整，都將起到促進樓市成交量放大的作用。預計從4月中旬起，廣州樓市推貨高潮將至，從而拉開今年“五一”樓市的銷售序幕。?

??在政信義鄉二胎策暖風的吹拂下，上周末，廣州樓市終於迎來瞭2015年春節後的首個高潮，有超過10個樓盤開售或與買傢見面。其中，部分樓盤成交業績喜人。廣州樓市終於在三月迎來瞭首個“小陽春”。

??在東部板塊，“剛需”盤尚東陽光以“7字頭”開售，僅1小時售出九成；合生湖山國際推出四期7、8棟約100套兩、三房的“剛需”產品，精裝均價9500元/m2，7棟兩天內已基本售罄，8棟開盤一個多小時去化也超五成，匡算下來，整體去化率有七成；保利東江首府推出68套樓王臨江單位，面積在130~140平方米，售價為折後1.1萬~1.2萬元/m2，現場雖沒公佈銷控，但人氣不錯。有銷售透露說1小時已去化五成。

內容來自sina新聞

??在南部板塊，招商金山谷上周六下午開盤，共推62套172平方米四房單位，豪裝均價1.55萬元/m2，現場人聲鼎沸，買傢提前排起瞭長隊。據現場銷售人士介紹，隻剩下4套單位未售出，去化率超過九成；南沙保利綠地大都匯同樣是下午開售，推出約150套全新公寓樓王單位，戶型為4.5米高、48~67平方米復式，帶裝修均價1.35萬元/m2。記者在現場看到，候購區約有100多人在等候。僅開售1個多小時，就售出110多套單位，去化率超七成。此外，當天沒有公佈銷售數據但也有新貨推出的樓盤還包括碧桂園城市花園、中海原山別墅等個盤。

廣州樓市初迎 小陽春

??而中國鐵建國際花園、華發四季、香江國際金融中心新一期公寓、時代南灣的240平方米平墅等新盤新貨均開放瞭樣板房，這些均預示著開盤季的到來。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/07275989538511630680889.shtml

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