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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
3月26日，河北省正式出臺瞭《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》(下稱《河北省新型城鎮化規劃》)，其中最引人關註的還是保定的定位，明確表示保定要承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解。這直接推動保定再次成為關註焦點，"保定將成首都政治副中心"仿佛已快成真。
國傢發改委一位不願具名的官員告訴《中國經營報》記者，國傢發改委正在緊鑼密鼓地編制《首都經濟圈一體化發展規劃》，該規劃將明確提出，將非首都核心功能的產業逐步疏解轉移到周邊地區，但該規劃並未涉及"政治副中心"的概念，"將高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解出去沒有問題，但將部分行政事業單位搬遷出去還沒有定論。"
在張乃劍看來，保定謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區，是河北方面一廂情願的，"事業單位遷到保定可能性不大，作為首都來說，行政管理職能遠離政治中心是錯位的，因此，把行政功能遷到保定是不對的，會帶來巨大的浪費。行政中心必須處於政治中心范圍內。"
中國管理科學研究院區域發展研究所所長張乃劍告訴記者，保定確實有其區位優勢，文化沉淀比較深厚，處於首都天津輻射范圍內。"但絕對不能將其確定為首都政治副中心，政治副中心完全是商業炒作行為。保定這個地方怎麼發展，市場應該起決定性作用。單靠行政的手段確定其定位，是一種計劃經濟的思想在作怪。"
保定承接首都行政事業單位恐成一廂情願
中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍則表示，北京作為政治行政中心，部委的功能分兩塊：核心決策功能是不能搬遷的，要留在北京。而服務功能，則可以通過建立辦事大廳，讓各省辦事人員下高鐵或者下飛機就能直接辦理。當前各省來京辦事效率為什麼低？一是機關分散，一個一個部委去很費勁；二是交通擁堵。盡管目前還不能確定首都行政事業單位是否會搬遷到保定，究竟哪些行政事業單位將搬遷至此。但保定已經做好瞭充分的準備迎接北京的功能轉移，而保定的房地產市場也在醞釀漲價。
對近期各類河北城市疏解首都某項職能的消息，北京市規劃委主任黃艷3月24日也表示，規劃還在論證中，現在談每個城市疏解什麼，為時過早。
國傢發改委上述不願具名的官員告訴記者，中央領導對京津冀一體化發展非常重視，國傢發改仁武區農地貸款率利最低銀行比較委有關部門正在夜以繼日地編制《首都經濟圈一體化發展規劃》，以爭取該規劃在今年年中正式出臺。目前將北京的部分產業功能疏散出去已形成共識，但還沒有明確將部分行政事業單位疏散出去。
張乃劍認為，如果最終敲定部分行政事業單位要搬遷出去，那麼金融服務管理部門可能率先搬遷出去。因為根據國際慣例，金融管理部門可以遠離政治中心，比如上海目前就集中瞭部分金融管理職能。
內容來自sina新聞
為充分發中正區二胎代償揮保定在京津冀協同發展中的作用，積極承接京津功能疏解和產業轉移，近期保定市研究確定瞭以保定主城區、涿州、白洋淀為頂點的"一核兩組團"發展格局("一核"就是由保定主城區為主的中心城市群，"兩組團"即保東生態文明新城組團和保北中小城市群組團)。
"組織相關部門和專傢，對我市承接首都功能疏解和產業轉移的空間、生態、能源、基礎設施等承載能力問題進行瞭深入研究論證，謀劃確定瞭總規劃面積1149平方公裡的34個重點園區，為承接北京功能疏解和產業轉移做好瞭準備。"馬譽峰說。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08462666257.shtml
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