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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
另一舉報人彭先生表示，租房中介與多人簽訂合同，出租同一套房屋，且中介時常搬傢。經查，名為"中誠廣信"的房地產經紀公司未在市住建委備案，是一傢沒有資質的"黑中介"。
大中介違規將被停網簽
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/09272455383.shtml
北京違規房產中介將區域性停網簽
執法人員表示，將對該公司立案調查，如投訴屬實將停止其網簽資格，並移送工商等部門查處。
(京華時報)
"昨天，北京市住建委針對老百姓投訴集中、涉及違規打隔斷出租的中介機構開展專項執法檢查。執法查實5傢黑中介違規從事房地產經紀業務，但均不在註冊地營業，執法人員均遭遇閉門羹；查處5傢備案的中介公司存在不配合檢查、違規打隔斷出租、未取得租賃代理資格從事租賃代理業務等違規行為。
【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團
昨天上午，北京市住建委執法大隊人員分5路對本市房產中介機構進行突擊檢查。記者隨執法人員來到位於朝陽門外大街的北京中恒建業房地產經紀有限公司，檢查該公司涉嫌違規隔斷出租問題。舉報人稱，該中介將位於東城區東營房9條25樓的一間房屋出租做群租宿舍，合同登記為2人，實際居住六七人。執法人員到該公司後，一名自稱為公司辦公室主任的王先生稱執法人員未經允許進入公司，對於出示該房屋出租合同的要求，對方拒絕出示與租戶簽訂的合同。
措施
隨後，記者隨執法人員檢查被舉報的北京俏幫客房地產經紀有限公司。該公司被舉報將陽臺出租，並且未在市住建委備案。其工商註冊地址為朝陽區東三環南路102號1層112，但執法人員通過物業工作人員查詢，發現該樓並無這套房。
相關負責人透露，一些大眾屏東縣貸款融資熟知的大型中介公司已列入黑名單，近期將作出處罰。停止網簽影響很大，作出這種處罰會非常謹慎。中介公司限期內進行有效整改還會恢復網簽。
多部門將啟動共治群租
據市住建委執法人員介紹，本次執法查實的5傢在工商註冊但未取得備案資格的黑中介，市住建委近期將移送工商部門依法查處。
該執法人員表示，房地產中介執法普遍面臨"進門難、取證難、執行難"的問題，當前黑中介屢禁不絕，治理難的主要原因是：黑中介通過頻繁變更公司名稱和法人代表、變換辦公地址，采取虛構傢庭騙租房東住房，然後轉手非法群租。由於公司沒有營業執照或未到區縣房屋管理部門備案，找不到公司和從業人員，有的即便找到瞭從業人員，也根本不配合行政處理和處罰。有的向公安部門報警，但因公安不能認定為詐騙不受理。有的向法院提起訴訟，但法院不知公司經營地，無法將傳票送達，有的即使官司打贏瞭，黑中介也拒不執行法院判決，治理效果極不樂觀。
據瞭解，針對群眾反映強烈的群租治理問題，下一步將由市綜治委牽頭，聯合街道辦事處、公安、消防、規劃、工商、稅務等多部門齊抓共管，充分發揮屬地監管優勢，形成聯動監管，共治群租難題。
處罰
現場
昨天，北京市住建委相關負責人表示，本市從今年7月份開始啟動瞭房地產經紀機構專項執法檢查，經過線索積累、調查走訪，10月份進入最為關鍵的實施階段。而目前舉報人的線索主要集中在兩類，一是改變房屋內部結構分割出租；二是簽訂的合同不符合規定，損害租客權益等。
據透露，執法過程中，有違規行為的大型中介公司部分門店也受到瞭停止網簽的處罰。"大中介客戶較多，為瞭不影響正常交易的買賣雙方，對於大型中介公司停止網簽一般不會波及全市所有門店，但對所在區域的門店肯定會做出處罰。"
相關負責人表示，這種銀行借貸利息台北車貸利率信貸年息三重信貸房貸幾個人臨時組成的所謂"中介"，沒有備案，出瞭問題很難查處。希望租客提高法律意識，租房時不要貪圖便宜，尋找正規中介。同時，對於異地經營或未備案的中介公司，市住建委也將移交工商等部門查處。
內容來自sina新聞
秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派
黑中介異地經營註冊地不見蹤影
另據透露，一些被大眾熟知的"大中介公司"因違規行為已被列入黑名單，近期將會對其做出停止區域網簽的處罰。"
被舉報隔斷出租中介不配合檢查
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