身份證貸款 2胎借貸銀行任何問題免費諮詢 - 王俊賢

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身份證貸款 2胎借貸銀行任何問題免費諮詢

2016/12/07 05:05:28瀏覽6｜回應0｜推薦0

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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

據稍早前公佈的國傢土地督察公告披露，2013年全國例行督察發現地方政府在土地利用和管理方面存在2.38萬個問題，涉及土地面積 20.12萬公頃，主要問題之一就是一些地方違規利用土地抵押融資融債。督察發現19個城市存在土地違規抵押融資貸款行為，涉及1361個項目，土地面積 14233公頃，抵押金額1183.79億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09564087675.shtml

公報顯示，2013年全國出讓國有建設用地36.70萬公頃，出讓合同價款4.20萬億元，同比分別增長13.7%和56.3%。其中，招標、拍賣、掛牌出讓33.88萬公頃，占出讓面積的92.3%；出讓合同價款4.04萬億元，占出讓總價款的96.2%。

據新華社北京4月22日電(記者王立彬)22日發佈的《2013中國國土資源公報》顯示，截至去年底，全國重點城市土地抵押貸款總額7.76萬億元。2013年各地"賣地"收入4.20萬億元。

&信貸房貸利率多少免費諮詢試算emsp;國土資源部在2014年世界地球日發佈的這一公報顯示，截至2013年底，全國車城鄉二胎房貸是什麼意思84個重點城市處於抵押狀態的土地40.39萬公頃，抵押貸款總額7.76萬億元。

2013年各地賣地收入4.2萬億元

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