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2016/12/06 02:50:44瀏覽8|回應0|推薦0
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據瞭解,所謂網上掛牌交易是指競拍者獲取土地信息、註冊報名、交納競買保證金、報價競價等均通過網絡進行。競拍者的身份由系統隨機生成的競價號碼代替。在網上掛牌期間,交易系統即時更新掛牌價格並在網上公佈最新競價情況;網上掛牌活動結束後,系統也能即時公佈掛牌出讓結果,避免人工操作可能產生的錯誤,提高瞭工作效率。

??開展國有土地使用權網上交易,一是有效減少申請人前來交易中心辦理手續的次數,提高瞭行政服務效能和工作辦事效率。二是實現“系統管人、系統管事”,降低瞭工作人員的廉潔風險,有利於打造更加透明公開、更加高效便捷的陽光交易平臺。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.co建地年息怎麼貸款比較會過件m.cn/news/2015-01-06/07295958011200850936412.shtml


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廣州首宗國有土地使用權 網拍成交柳營區二胎借款

??昨日成交的兩宗土地性質為工業用地。

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??昨天,廣州公共資源交易中心首次通過廣州土地礦產網上交易系統成功出讓瞭花都區花山鎮洛場等兩宗國有土地使用權。和之前土地競拍的火爆現場不同,本次競拍在網上“悄無聲息”地進行著。

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