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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新浪樂居訊(編輯綠蘿)蟄伏，蓄勢，爆發，以前的葡萄園，如今已經華麗轉身，梅溪湖片區發展潛力正在逐步凸顯，就在七月，梅溪湖再度爆發，領跑樓市排行榜。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)公佈的《2013年7月長沙市六區商品住宅銷售排行榜》顯示，房價直奔萬元的金茂梅溪湖引領長沙樓市，遙遙領先居榜單首位。
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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
《2013年7月長沙市六區商品住宅銷售排行榜》顯示，金茂梅溪湖、瀟湘奧林匹克花園、龍湖湘風原著、金鼎宜居花園、鈺龍天下、天元涉外景園、山語城、桔洲銀行信貸二胎年息印象、萬科白鷺郡、金房奧斯卡等項目搶占榜單10強。
就片區而言，嶽麓區可以說是一傢獨大，共有7大項目上榜，開福區、天心區、望城區各有一上榜，業內人士稱，近幾年來，無論是土地市場，還是住宅市場，嶽麓區都打得火熱，隨著大河西發展日臻完善，未來發展潛力巨大。
《2013年7月長沙市六區商品住宅銷售排行榜》（數據來源：CRIC）
梅溪湖發力 九字頭房價領跑七月長沙樓市排行榜
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銷售排行榜單嶽麓區就占瞭兩席，金茂梅溪湖以5.14萬㎡的銷售面積、5.14億元的銷售金額列居榜單之首，成交均價達到9988元/㎡，瀟湘奧林匹克花園當月銷售面積3.62萬㎡，銷售金額達到1.87億，銷售面積排名第二，銷售金額列居第三。
首次亮相華中區的望城區龍湖湘風原著則以2.56萬㎡的銷售面積列居第三，成交金額達2.89億，穩居銷售金額榜單第二。特別值得一提的是，從拿地到開盤，龍湖地產僅僅用瞭171天，不管是推盤速度，還是銷售業績，龍湖湘風原著無疑創造瞭長沙別墅市場的神話，首推的城市剛需別墅，不僅降低瞭別墅門檻，同時也尋找到瞭市場空白點，備受市場青睞。
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/16533460674.shtml
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