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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
文/記者陳鈺鳳圖/記者龍成通
南海廣場有關負責人向記者透露，"今年上半年我們的客流量因為我們餐飲區的豐富同比上升30%左右。"吉利購物廣場有關負責人也表示，餐飲對其公司的創收也起到瞭至關重要的作用，"上汐止區民間二胎借款半年我們著重加大瞭餐飲的招商力度，新招大型餐飲4間。"
從以上數據來看，今年上半年佛山零售市場表現較為穩定。
2014年上半年佛山商業喜憂參半。記者龍成通攝
雖然第一季度表現不盡如人意，但是進入第二季度，隨著各類節慶的到來，商傢的促銷熱潮在一定程度上拉動瞭消費。來自禪城區發展規劃和統計局的統 計數據，1~5月，禪城區全社會消費品零售總額244.70億元，同比增長13.4%。與禪城一樣，南海區零售市場也表現不俗。來自南海區統計信息網的數 據，今年1~5月份南海區社會消費品零售總額343.92億元，同比增長13.1%。禪城、南海的社消品零售總額增幅均超過瞭13%，明顯高於去年同期全 市11.3%的增速。
回顧已經過去的2014年的大半路程，不少商傢唏噓：總算是熬過去瞭。經營成本上升、網購分流等諸多不利因素都束縛著佛山的零售商業大步前行。 來自廣東省統計局數據顯示，2014年第一季度佛山分別實現零售額598.78億元，同比增長10.1%，處於全省第三位。但這一增速明顯低於佛山去年全 年12.1%的增長水平。記者又從佛山多個商場打探到，今年上半年中心城區各大商場銷售業績平平，同比去年基本持平；而周邊鎮街商業卻一路高歌猛進，個別 商場同比增幅高達30%。下半年佛山又將新開至少4傢商場，商傢坦言：鴨梨山大。
記者註意到，目前各大商場的餐飲比例大多已經攀升到30%以上，今年新開業的鉑頓城餐飲的比例更是高達60%。"餐飲店確實能夠在短時間內提 高商場人氣。"南海廣場有關負責人說，餐飲目的性消費較強，大型商場內的餐飲品牌多是知名連鎖企業，不少消費者甚至會驅車定向選擇目標餐廳就餐，從而拉動 商場的人氣，給商場帶來更高的收益和回報。
業內人士分析稱，中心區域商場出現的疲態，與佛山中心區購物中心體量大增有一定原因。除瞭佛山本身的原因之外，外部大環境也是影響佛山各大商場 表現的重要原因。另外，租金成本、人工成本及營運成本的不斷上漲也使得零售企業綜合運營成本不斷攀升、盈利空間縮小、經營壓力增大。而網購、團購的迅速發 展也不斷爭奪傳統零售業的市場份額。
根據廣東省統計局公佈的數據，2014年第一季度佛山實現零售額598.78億元，同比增長10.1%，處於全省第三位。但是這一增幅已經明顯低於佛山去年全年12.1%的增長水平，也比去年同期下降1.7個百分點。
現象：中心城區商場量大利減鎮區商場增速搶眼
"我們上半年基本持平吧。""沒有達到年初制定的業績目標。"記者在采訪佛山中心區域的各大商傢時，商傢們紛紛向記者吐槽，"上半年的日子不太好過。"而就在上半年，新光百貨南海店也黯然出走，令佛山業界一陣唏噓。
中心城區略顯疲態 鎮街商業高歌猛進
與中心城區表現平平形成對比的是，鎮街商業表現搶眼。去年年底，獅山第一外埔區農地貸款率利最低銀行個購物中心和信廣場開業。整個上半年，和信廣場成績不俗，達到瞭今年年 初預定的目標。在南莊紮根近3年的吉利購物廣場，業績更是節節攀升。該商場有關負責人告訴記者，該商場從開業以來幾乎每年都能保持30%以上增幅，今年 上半年也不例外，同樣取得瞭同比30%以上的遞增。"我們的優勢就在於能夠抓住本地消費者的特點和心理，有針對性地展開營銷。"對於當地人而言，最好消費 形式就是在傢門口購物。
趨勢：餐飲成"救命稻草"
衣服可以在網上買，鞋子可以在網上訂，電商對傳統百貨的沖擊已經是不爭的事實。老百姓日日夜夜要面對的吃的問題，網絡卻永遠不能代勞。各大商場紛紛調整餐飲結構和占比，來應對來勢洶洶的電商。從上半年調整的成效來看，餐飲確實表現出強勁的吸客能力。
內容來自sina新聞
數據：禪城、南海前5月社消品總額同比增逾13%
除瞭餐飲外，兒童業態、娛樂業態等作為各大商城對抗電商的體驗式業態，在今年上半年也同樣表現不俗。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08484291628.shtml
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