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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
山西省政府工作報告要求：全面放開建制鎮和中小城市落戶條件，有序放開大城市落戶限制，統一城鄉戶口登記制度。
地方政府戶籍制度改革的目標多描述為“有序推進農業轉移人口市民化”。
放開落戶
貴州省政府工作報告是唯一將目標量化的省份：“力爭通過幾年努力，促進我省約300萬農業轉移人口落戶城鎮，引導約500萬人就近就地城鎮化，改造約450萬人居住的城鎮棚戶區和城中村、城郊村。”
據《法制日報》記者統計，有7省市在《政府工作報告》中明確：今年將出臺關於戶籍改革或其配套措施的規定。分別是：重慶、河南、貴州、陜西、青海、江西、安徽。
平等賦權
國傢統計局2月26日發佈的《2014年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，全國人戶分離的人口為2.98億人，其中流動人口為2.53億人。
安徽省政府工作報告稱：放開建制鎮和小城市落戶限制，完善相關配套措施。
重慶市政府和青海省政府工作報告的表述更為溫馨，前者為“讓農民工及其傢庭成員更好融入城市生活”、後者為“讓他們(進城農牧民)生活得更踏實、更舒心”。
7省市明確今年出臺戶籍改革具體措施
戶籍改革於去年獲得一系列突破，《居住證管理辦法》已於去年年底由國務院法制辦啟動公開征求意見程序，有望於今年出臺。
戶籍改革也是今年地方政府工作的重點。《法制日報》記者統計，28省份的政府工作報告均明確將在今年推動和落實戶籍制度改革。
發力2015
在農業人口市民化上，許多省份明確瞭重點對象。雲南省政府工作報告要求，“重點解決已進城就業定居的農民工落戶問題。”湖北則是要“把有能力、有意願並長期在城鎮務工經商的農民工及其傢屬逐步轉為城鎮居民”。山東提出“著力解決農業轉移人口和外來務工經商人員市民化問題”。
其中，河南表示將出臺戶籍制度改革意見和促進農民進城八項措施;貴州將制定推進戶籍制度改革實施意見;陜西將出臺戶籍制度改革方案;重慶將完善戶口遷移政策和配套措施;青海、江西、安徽等表示要完善就業、教育、醫療、社保等配套政策。
作為深化戶籍改革的題中應有之義，外來人員對於基本公共服務的均等享有，也為多個省份在政府工作報告中明確。
例如，廣東省要求推動城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋。河南省政府工作報告也強調“促進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋”。
不過，一些省份明確這種享有應以擁有居住證為前提。安徽省政府工作報告表示：對在城鎮就業居住但未落戶的外來人口，以居住證為載體，提供住房、子女教育、醫療衛生、養老等基本公共服務。
在政府工作報告中，提及將實行或健全居住證制度的還有北京、上海、廣東、湖北、河南、四川、內蒙古、福建等省區。福建省更是喊出瞭“推行無門檻居住證制度”的響亮口號。
目標量化
“放開落戶”作為戶籍改革的一項重要內容，在三個省份的政府工作報告中獲得明確。
“改革戶籍制度”、“加快推進戶籍制度改革”、“落實戶籍制度專項改革方案”、“深化戶籍制度改革”等這樣的表述，在大多數省份的政府工作報告中均能找到。
湖南省政府工作報告也是首次提出瞭“所有城鎮原則上全面放開落戶限制”。
超大城市則強調嚴控人口規模。北京首次明確提出，“出臺居住證制度，研究制定積分落戶政策”。上海市政府工作報告要求，完善以積分制為主體的居住證制度，土信貸嘉義新港土信貸繼續嚴控人口規模。
□本報記者張維
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09235979058496027806830.shtml銀行房屋信用貸款利率多少缺錢急用哪裡借錢車貸信貸台北松山車貸信貸
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