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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
佛山一手樓市量價約上升一成
■上周,佛山成交呈回暖態勢。 胡珊霞/攝
南海區上周網簽量環比增三成,依然一枝獨秀
新快報訊 記者胡珊霞報道 11月第三周佛山樓市淡季不淡,多傢代理行數據顯示,繼11月前兩周成交量階段性回落後,上周佛山樓市整體量價齊升。
根據世聯地產據顯示,上周佛山一手住宅共成交2369套,較前周增加214套,成交面積為25.43萬㎡,環比上升9.8%,成交均價為9524元/㎡,環比上升11.4%,南海廣佛盤繼續熱銷。
根據佛山中原地產數據顯示,從簽約情況來看,各區均有不同程度的銷售回暖;其中,南海區網簽量依然保持一枝獨秀,有13.78萬㎡,遠遠拋離其他鎮街,環比增加三成;順德區位居第二,網簽6.7萬㎡,環比增加7%;禪城區網簽3.49萬㎡,環比增加三成;三水區尾隨,網簽2.34萬㎡,環比增加一成。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。
價格方面,禪城區有下行調整,南海、三水樓價有不同程度的上浮,順德樓價與上周幾乎持平;禪城區剛性中小戶型成交活躍,拉扯均價下行10%,為8821元/㎡;南海區中海兩大純新項目迎集中簽約潮,支撐區域樓價再度上漲至萬元水平,達10430元/㎡,環比上漲13%;順德區為7641元/㎡,保持維穩;三水區樓價上行11%,為6606元/㎡。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。
值得一提的是,上周佛山成交前十樓盤主要集中在南海,共有7個盤上榜,分別為中海寰宇天下花園、薈映花園、保利西雅圖
、時代傾城、柏悅華府、富豐新城和長信禦景峰豪園;共成交449套,占前十樓盤總數的79.3%,大多數位於廣佛交界核心區域,廣佛盤熱銷繼續,價格也相當高。中海寰宇天下花園成交均價14260元/㎡,保利西雅圖10379元/㎡,富豐新城10817元/㎡,長信禦景峰豪園9173元/㎡。再加上三水樓市均價也環比上升10.9%,所以上周佛山均價明顯回暖。
業內人士認為,11月中下旬,佛銀行二胎房貸任何問題免費諮詢山樓市淡季不淡。近期政策利好頻出,加上歲末將至,眾多開發商均有沖量的決心,樓市整體房源供應充足,營銷活動不斷,部分剛需購房者的置業預期也更為迫切。南海桂城中海地產兩大純新項目迎集中簽約潮,量漲帶動價升。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/08495943898321050717408.shtml
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