- 台中急需現金利率 請洽0975-751798
- 銀行房屋信貸免費估貸 請洽0975-751798
- 信貸借款契約缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
萬科7月份買地已花90億
【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】
"目前土地市場過熱，北京等地'面粉貴過面包'的現象不正常，萬科是否拿地還要等等看。"上月底萬科總裁鬱亮在西安之行時的此番言論剛落，這個月，萬科已接連拿瞭6塊地，水林鄉民間二胎借貸其中不乏地王。
7月萬科拿地已砸90億
南都記者據公開資料統計，7月1日-22日，萬科已斥資89 .68億拿下6地塊，其中上海、廣州地塊分別是區域總價、單價地王，令業內人士質疑萬科不拿"地王"的承諾有變。
對此，萬科董秘譚華傑回應稱萬科所制定的謹慎拿地策略並未改變，他解釋："買地就像每個人每天要吃飯一樣，萬科上半年銷售超過800多億，房地產企業一般拿地金額是占公司銷售金額的40%-60%，算是補貨，萬科目前買地的金額大概占銷售額的40%左右，屬於正常水平。"萬科總裁鬱亮也出面澄清："萬科的面粉和面包都很足，我們都不擔心。萬科曾經在地王上虧過，所以不拿地王，而且並不是說拿塊地面積大就是地王。"
而今天下午，前海合作區將公開出讓首批兩宗地塊，以掛牌起始價計算的最低投資成本已超過3萬元/平方米，必將成為深圳新的地王，萬科已被業內定為將奪此地王的熱門人選，因為鬱亮上個月曾明確表示："萬科不會錯過參與前海土地開發的機會，每一塊地都不會放棄。"
"積極"拿地背後是海外融資成本低
事實上，今年1-6月份萬科購置土地支出為375.4億元，環比去年下半年拿地節奏已略有放緩。去年下半年以來，品牌房企回歸一、二線城市的趨勢愈發明顯，目前一、二線城市購置土地支出已占到品牌房企拿地總金額的79%，萬科去年至今在一、二線城市拿地額占比也達到84%，高於平均值5%。
7月份萬科拿地步伐再度加快，主要是上半年銷售業績使然。今年1- 6月份，萬科累計實現銷售面積716 .4萬平方米，同比增18 .9%；銷售金額836 .7億元，同比增33 .79%，遠超去年同期漲幅。
而萬科在海外融資的活躍，也使得它能以較低成本備戰土地市場。今年3月份，萬科通過境外子公司萬科置業(香港)首次發行8億美元的5年期定息債券，融資成本僅為2.755%，近日又擬在香港增發20億美元中期票據，若此次發債成功，萬科將成為房企中今年至今融資最多的房企。
相關新聞
萬科下半年在深推盤加速，龍崗五盤齊發
萬科今年上半年在深圳僅以22.2億元的成交量屈居深圳房企銷售排行第六位，這一局面下半年將明顯改善。
僅龍崗區，下半年萬科就將有5盤推新---萬科紅、公園裡、萬科天譽、翰鄰城，以及全新樓盤萬科麓城。其中，萬科天譽作指南信貸利率多少免費諮詢試算為萬科首個綜合體體項目今年底將開業，下半年也將加速銷售住宅，推出500套120-140平方米的公寓，其萬科廣場也將是萬科獨資下首個對外銷售的寫字樓。
此外，位於羅湖北的三大盤萬科紅三期、萬科公園裡二期及萬科麓城，預計下半年總供應量接近2000套。有業內人士預計，如果此三盤能在下半年全部實現銷售，則可售金額高達30億元左右，將有可能超越信義、比肩佳兆業在大佈吉片區的供貨量。
＜＜＜長沙電商團購樓盤匯總：便宜買好房 就在樂淘房
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09213381514.shtml
105年勞工貸款房子信用貸款增貸貸款全省皆可處理遊學貸款銀行及楊梅信貸最新的辦理條件及貸款利息
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
105年勞工貸款房子信用貸款增貸貸款全省皆可處理遊學貸款銀行及楊梅信貸最新的辦理條件及貸款利息
105年勞工貸款房子信用貸款增貸貸款全省皆可處理遊學貸款銀行及楊梅信貸最新的辦理條件及貸款利息
字體：小 中 大
