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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
前7月中國房屋銷售均價漲幅回落
據某機構發佈的最新"全國房地產開發經營數據解讀",今年1-7月中國房地產市場延續此前態勢，房價漲幅繼續縮小，投資、開工等指標增速逐步恢復，銷售增速進一步放緩。
據某機構統計，1-7月，全國商品房和住宅銷售均價分別為人民幣(下同)6469元/平方米、6097元/平方米，與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%，漲幅較1-6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。
銷售指標累計同比增速進一步放緩，但當月銷售面積增速有所提高。1-7月，全國商品房銷售面積6.1億平方米，同比增長25.8%，增速較1-6月回落2.9個百分點；銷售額為楠梓區二胎3.9萬億元，同比增長37.8%，增速回落5.4個百分點。
相關數據還顯示，中國房地產市場投資額增速略有提高，新開工增速加快尤為突出，企業投資信心較強。
今年前7個月，全國房地產開發投資額為4.4萬億元，同比增長20.5%；房屋和住宅新開工面積分別為11.3億平方米和8.3億平方米，同比分別增長8.4%和7.1%，均高於今年1-6月的平均增速。7月單月全國房屋、住宅新開工同比增長超過40%，創出今年以來新高，且土地購置面積降幅也大幅收窄。
1-7月，房地產開發企業資金來源合計6.7萬億元，同比增長31.5%。整體資金來源增速回落0.6個百分點，仍顯著高於同期開發投資額增速；國內貸款、利用外資和自籌資金同比增速均提高，定金、預付款和個人按揭貸款等其它各項資金來源同比增速減緩。
某機構分析認為，今年下半年，少數熱點城市房價仍會有明顯漲幅，導致百城指數漲幅擴大，多個城市地王頻現，一些城市政策升級的可能性依然存在。但隨著季節性推盤高峰的來臨，房屋銷售將企穩增長，量價水平好於去年同期但增速會較今年上半年明顯放緩，不同城市的分化將進一步加劇。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/07352332811.shtml
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