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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
望城坡商貿城片區將進行安全隱患綜合整治
??長沙大拆違，嶽麓區以望城坡街道商貿城片區作為工作示范點之一。商貿城片存在的問題，也大量存在於長沙其他的類似區域中。對這些問題，嶽麓區將會開出什麼樣的藥方?這些藥方或許也能給其他類似區域提供借鑒。
??今年長沙市將開展“史上最大規模拆違行動”，內六區有將近2千萬平米違法建築需要拆除，這些違法建築必須實現一年拆除、兩年拆遷。其中嶽麓區有100萬平米的違法建築面積，嶽麓區政府表示，拆違任務量十分繁重，各級部門將強力落實拆違控違舉措，增強新增違法建築打擊力度。
??4月1日，長沙市嶽麓區望城坡街道商貿城片區安全隱患綜合整治工作動員會舉行，會上決定對楓林路以北，桐梓坡路以南，西二環以東，湘儀社區以西的商貿城片區進行整治。此次整治涉及商貿城片區的3.1平方公裡，常住人口和流動人口接近十萬人。
??存在問題內門區民間二胎
??望城坡街道工委書記張勝良介紹，目前商貿城片區存在“安全隱患十分突出、市場環境十分混亂、交通秩序十分擁堵、纜線敷設十分復雜”四大問題，影響汽車西站周邊近十萬人的生活。
??消防隱患突出“公眾聚集場所絕大部分未辦理消防許可。以商貿城社區傢庭旅館為例，136傢場所辦理瞭手續的隻有39傢，不到30%。”張勝良說，大部分經營業主擅自改變建築內部結構。為提高使用效率對房間進行簡單隔斷，安裝瞭防盜窗，一旦起火無法進行消防施救和遇險人員自救。大部分經營場所未辦理消防審批，商鋪的內部電氣線路敷設混亂無序，疏散通道堆放大量貨物，堵塞嚴重。而且，大部分經營場所僅有1個安全出口和樓梯，疏散通道不符合要求。
??市場環境混亂據介紹，望城坡街道商貿城片區有3400多傢門店，10餘傢專業市場，2780多傢“三小”場所(小檔口、小作坊、小娛樂場所)。由於亂搭亂建，導致違法建構築物達8.35萬平方米，違規廣告牌、雨棚1.45萬平方米，導致市場環境混亂，影響市容。
??車輛亂停行車難由於規劃起點過低等先天原因，整個商貿城區域道路狹窄，沒有一處地下停車場，地面可停車的區域也接近於無。“原本道路狹窄，加之車輛亂停，行車難就成為必然。”張勝良說。
??線纜敷設無序因商貿城片區規劃起點不高，對城市地下空間利用不夠，廣電、通信及國防光纜在架設過程中缺乏統一規劃管理，造成片區內弱電線路違章交錯，搭掛現象極其嚴重。經常有線纜因不堪重負沉落在地，給車輛通行和行人帶來極大隱患。
??開出藥方
??消防與違建
??自行整改不達標堅決關停
??“通過前期的摸底調查，大概有130多傢門店沒有經營許可證，因為達不到消防等要求，對於這些門店，我們先通知其自行整改，如果還不能達到要求的話，我們堅決對這些門店實行關停。”針對怎麼整改的問題，望城坡街道工委副書記劉坤介紹，目前街道已經下發整治方案，全街道已經行動起來。
??停車難建停車場增1500個停車位
??“對於停車難的問題，我們采取疏導結合的辦法進行解決，我們將在區域內建兩個公共停車場，大概能新增1500個停車位，解決商貿區域內亂停車和停車難的問題，停車場預計將在五月底建成。”劉坤說。
??電線亂搭
??規整線路“減負減壓”
??對於電纜亂搭的問題，望城坡街道安監站站長羅建平介紹說，“我們現在就是要對這些密密麻麻的纜線‘減負’、‘減壓’，就是不需要的電纜線就清理掉，然後再提升這些纜線的高度，並搭設橋架把線路規整，不至於像我們現在看到的‘蜘蛛網’一樣，強電和弱電電纜不分”。
??掃描
??雨花區拆違任務占全市的一半
??雨花區采取“兵團作戰”方式對高鐵片區和高速公路兩廂展開拆違控違。今年計劃完成拆違300萬平方米、實現騰地1.6萬畝的目標。目前，已拆除違法建築50萬平方米。
??雨花區委書記邱繼興介紹，目前雨花區違法建築總量為708萬平方米，占全市的一半，而違法倉儲就有550萬平方米。
??今年雨花區拆違的任務是其他五區的總和，在如此重大的壓力下，該區杉林區農地貸款率利最低銀行如何完成任務?
??“今明兩年，我們以‘兵團作戰’方式對高鐵片區實行‘兩年作戰計劃’，以拆違帶動拆遷，為各項重點項目盡快騰地。”邱繼興說，確保今年拆違300萬平方米，明年全面清零。
??邱繼興介紹，今年雨花區的拆違重點區域是高鐵片區，重點落在瞭黎圫街道和東山街道以及高速公路兩廂的違法建築。“計劃2015年完成高鐵片區核心區拆違拆遷，2016年完成高鐵片區全部征拆工作。”他說。
??黎圫街道城管辦主任張定華告訴記者，該街道作為拆違“主戰場”，今年要完成200萬平方米的任務，占到全區年度任務的三分之二。“要拆的違法建築90%以上是倉庫。”
??為合理有效推進拆違工作，黎圫街道分為5大片區：平陽-粟塘片區、大橋-合豐片區、川河片區、滬昆沿線整改片區、花橋片區。總共有28個項目。
??目前，黎圫街道拆違已經完成瞭45萬平方米。
??開福區領導幹部傢屬親戚要帶頭自拆
??開福區將全區劃分為5個拆違片區，通過片區聯點領導包幹負責的方式，以片區為單位，確保年內撈刀河以南違法建設基本清零，撈刀河以北存量違法建設拆除50%，兩年實現全區范圍208萬平方米違法建設基本清零的目標。
??4月3日，開福區將召開全區拆違控違工作再動員會議。為瞭強化黨員幹部責任意識，該區要求違法建築屬村集體搭建的必須帶頭自拆，屬公職人員、村(社區)黨員幹部和“兩代表一委員”的必須帶頭自拆，屬領導幹部傢屬和親戚的必須帶頭自拆。
??今年以來，開福區已拆除違建面積14.61萬平方米。
??芙蓉區八成違建在瀏陽河東岸片區
??4月1日，記者從芙蓉區瞭解到，目前芙蓉區拆違處於自拆階段。經統計，全區約有違法建設300.5萬平方米，2015年計劃拆除238.9萬平方米。
??目前芙蓉區轄內違法建築近八成位於瀏陽河東岸片區，絕大部分為當地居民自搭的物流倉庫。在自拆階段，相關責任人通過上門宣傳教育等，引導居民自拆違建。
??芙蓉區已向各街道(局)下發瞭2015年拆控違工作責任狀，明確2015年年底前全部拆除城鄉結合部所有成片違法建設和城市主次幹道影響市容市貌違法建設的工作目標。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08205989189313261529948.shtml
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