 
字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2016/10/02 20:11:48瀏覽2｜回應0｜推薦0 | |
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798 農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理! 1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)： 銀行房屋二胎年息6% ------------------------------------------- 全省農地建地個人銀行農地貸款, ------------------------------------------- 公司信貸 工廠大額貸款
申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??每經評論員 葉檀 ??11月21日，央行降息，市場預期暖冬來臨，然而寒冬還在繼續。12月1日，中指院數據顯示，2014年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為10589元/平方米，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。 ??雖然下跌，但降息後，市場稍有回暖。據網易房地產數據顯示，11月5日至12月5日期間，廣州樓市成交住宅達7351套，環比下跌10.9%；成交面積為853451平方米，環比下降8.4%。期間，在11月22日與29日出現兩個交易小高峰，22日廣州全市樓盤銷售套數達332套，環比上漲45.7%，29日達到422套，環比上漲10.8%。 ??降息沒有也不可能讓房地產市場大幅回暖。貸款利率下降0.4個百分點，對價格敏感的剛性購房者有利，但對習慣於高收益的投資者缺乏吸引力。 ??銀行對於融資成本、各地市場有自己的判斷。目前，包括各大行在內，存款利率已經上浮到頂。在金融脫媒的情況下，銀行的存款成本沒有下降。據融360網站數據，利率下降後各銀行房貸利率變化不算大，除瞭北京、上海等地有最低八五折的貸款，其他如重慶等大城市，房貸利率最低九折，最高為基準利率的1.05倍。一年期基準貸款利率為5.6%，1.05倍即為5.88%，原長期貸款基準利率6.55%，1.05倍反而在原有基準利率上有所上升。對首套房貸打折的銀行通常對是否使用公積金有嚴格規定，銀行的廉價資金並不好拿。 ??利率市場化，居民存款流失將成為常態。目前基金、券商資管、保險資管、信托、銀行理財等規模共計38.8萬億元。上一輪投資熱之時，企業的信用風險等問題沒有得到很好解決，銀行此前由台西鄉房貸於鋼貿、基建等留下的一堆可疑資產需要處置。而新一輪的投資又如泰山壓頂，壓在銀行頭上。對於銀行來說，隻有華山一條路，通過資產證券化的方式成為產品設計類銀行。 ??對於富裕人群來說，追求的是投資回報率。100萬的資金，年化無風險收益率目前在5%左右，一個月收益有4000多元。這筆錢若投入房地產市場，最大的風險是資金沉淀難以兌現，以及未來的房地產稅。除非在自貿區等特殊區域，目前的房地產價格不可能達到5%以上的無風險收益。12月1日，高盛中國在2015年宏觀經濟及A股策略會上預計，明年有4000億資金從樓市轉向股市，相當於流通市值的3%左右。確實，富裕人群仍然在購房，但他們或者鐘情於莊園，或者到境外投資。 ??降息與釋放基礎貨幣不是同一個概念，降低名義利率不可能壓低實際利率。降息對負債率高的大型基建項目、大型公司有好處，對於中小企業、房地產等好處不多。 ??房地產是否就此沉淪？未必。原因就在於高負債率，以及信用抵押品或多或少與房地產相關，中國去杠桿如果去到房地產大幅下降，債務風險就不是可能而是現實。 ??一則貌似無關的新聞與房地產有關。財政部、國傢稅務總局近日宣佈，從11月29日起調整成品油等部分產品消費稅。這是自2009年西屯區土地貸款額度成品油稅費改革後首度調整成品油消費稅。全球原油價格下降，中國大量進口原油，但成品油價格保持穩定，實質是通過改革讓消費實際價格保持穩定，以免陷入緊縮區間。 ??房地產同樣如此，作為中國最重要的稅收來源，房地產市場保持穩定是避免緊縮之路。 歡迎加入：12月20日新浪樂居“降息不買房 一年又白忙”大型看房團！
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
|
|
| ( 不分類｜不分類 ) |
