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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si各家銀行二胎房貸任何問題免費諮詢na新聞
保障房資金違規為何每年 步步高
2011年，審計署披露安居工程資金挪用規模是29.55億元，2012年，這個數字則是57.99億元，2013年，更沖高到93.7億元。
7月18日，審計署公佈的去年城鎮保障性安居工程跟蹤審計結果顯示，資金管理和建設運營總體較好，但一些地方和單位仍存在違反規定或管理不規范等問題，被挪用和騙取的工程資金達93.7億元。
93.7億元的資金，本可解決一大批民眾的居住難題，可它卻被一些地方政府部門、國企挪作他用，用於市政基礎設施建設、工業園區開發、還貸出借、投資經營、彌補工作經費等。一些地方政府開口閉口總不離民生，暗地裡卻把安居工程資金當成"唐僧肉"，真是莫大的諷刺。
這些年來，對於安居工程資金的審計年年有，但審計監督不僅未遏制住資金挪用，一些地方反而變本加厲。2011年，審計署披露安居工程資金挪用規模是29.55億元，2012年，這個數字則是57.99億元，2013年，更沖高到93.7億元。
如此高速膨脹的違規數字，說明一些地方對於安居工程資金的監管形同虛設。按相關規定，地方審計、財政、監察等多個部門，對於安居工程資金都有監管之責，但如此多的部門，為何管不好這筆錢？對於挪用安居工程資金的問題，固然該追究挪用者的責任，但同時，對於監管資金的部門，難道不該追究失察之責？
安居工程資金成"唐僧肉"，違規的代價太低是主因，資金挪用被查出，大不瞭歸還、整改。公眾至今都很少看到，有哪些單位和部門因挪用安居工程資金，而被點名、處分的，更幾乎從未聽聞有監管部門對資金挪用承擔連帶責任？這樣的責任鏈條斷裂，怎能給違規部門和單位以震動，促使其徹底查補管理漏洞？
安居工程資金成"唐僧肉"，還有個重要原因是社會公眾監督的缺位。其實，根據剛公佈的跟蹤審計結果，一些單位的造假其實很拙劣，除資金任意挪用外，有的單位重復申報或虛報項目資料，套取上級補助資金，有的編造征收補償協議、搬遷驗收單等，騙征收補償資金。由於安居工程資金的籌集、劃撥、使用，多隻在行政機關和管理內部公文來新北市借貸利率往，公眾不能瞭解詳情。如此極不透明的管理，給一些單位的違規造假帶來便利。
其實，如果資金使用透明--每個地方有哪些安居工程項目；每個項目需要的資金是多少，是何來源；每個項目的建設進度如何，資金使用情況具體怎樣--這些信息全部公開，那麼公眾就很容易展開監督，無論是套取還是挪用資金的行為，將很難瞞天過海。
出於保障民生，拉動經濟的需要，未來，無論是保障房建設，還是棚戶區改造，都將加速推動，由此帶來天量的資金投入。為避免這些資金再次成為一些地方和部門的"唐僧肉"，國傢有關部門需改進安居工程資金監管機制，在強化內部監管的同時，引入公眾參與，讓公眾知情權成為地方官員濫權的有效制衡。
(□韓涵 媒體人)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/09074316660.shtml
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