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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房子信貸條件任何問題免費諮詢信用貸款房屋銀行金融高新區月底再推三地塊
佛山日報訊 記者陽樺 通訊員張鳳歡報道：廣東金融高新區月底將有3個地塊約115.4畝土地掛牌交易，南海於昨日舉行推介答疑會。有數據顯示，南海已利用"舊改"改造土地面積18.5萬多畝，為南海城市更新提供瞭重要支撐。
據瞭解，將推出的3個地塊位於金融高新區核心區域，其中B區B10-13位於江濱三路與江濱一路之間；B區C05-06位於海八路以北金融廣場以西；燈 湖西路地段位於南海實驗小學以南、保利水城以西，土地用途包括住宅用地兼容批發零售、商務金融與其他商服用地。三地塊起拍價總和超過龜山房屋借款新北市創業貸款信貸年息12.8億元。
答疑會上，來自廣州的開發商代表搶"麥"提問："燈湖西路地塊何時能交地，地塊周邊的學位劃在哪個學校？"而有開發商代表甚至一口氣提瞭將近10個問 題。"開發商高度關註區域環境、交通條件，周邊配套、開發要求等。"南海區國土建設與水務局副局長潘汝海表示，這也是開發商願意參與的積極信號。
截至今年3月，南海區已經認定瞭3446個"三舊"改造項目，涉及改造土地面積18.5萬多畝。從大瀝廣東有色金屬交易中心、廣東金融高新區B、C區， 到進行中的萬達廣場項目、佛山民營企業總部、聽音湖片區等，"舊改"已和城市可經營用地一樣，成為強有力支撐南海城市更新的左膀右臂。
"目前南海可供使用的土地多以'舊改'為主，占南海現有經營性用地的80%以上。"潘汝海表示，政府在推動"舊改"的同時，也會對土地周邊的環境進行整 治、提升，加快城市公共配套項目的建設，基本形成"舊改項目得開發、客商投資得回報、地方政府得稅收、集體利益得保障、城市面貌得更新"的多贏局面。
據瞭解，佛山是全省"三舊"改造試點城市之一，南海於2007年底在全省先行試點，探索出許多成功經驗。目前廣東金融高新區C區試點的資金"封閉運行" 原則，即剩餘土地出讓金收益僅限用於該片區內的土地整理成本、償還項目融資成本、公共配套設施建設投資等，進展也相當順利。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08453590498.shtml
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