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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房貸新政打亂出遊 國慶購房者不看景點改看房
新華網杭州10月3日電(記者呂昂)由於央行、銀監會節前發佈"房貸新政"，這個國慶長假有不少人的出遊行程中增加瞭新項目--"看房"。
"本來打算和傢人朋友組個自駕遊團，結果成瞭'看房團'，一天就看瞭5套房。"杭州市民孔先生說，"新政如果實行瞭，對我們改善型購房真是大好事，不過好房子也會更難搶瞭。"
杭州一位房產中介告訴記者，由於新政發佈，國慶假期來咨詢和看房的人明顯增多，"連看五六個小區都不嫌累"，顯然對於新政的"優惠"特別期待。"房東這邊準備漲價的也不少"，該中介說，"房貸政策放松肯定比限購取消還要有殺傷力，接下來樓市估計能熱起來瞭。"
不過，國慶節看房的人群中，多數還是持觀望態度的"理性派"。杭州市民來女士認為，雖然中央出瞭政策，但地方會怎麼執行還不知道，尤其是符合規定的"二套房"首付三成、利率0.7倍都隻是最低的標準，實際未必會執行下限，"但早點看起來還是必要的，萬一樓市又漲起來，豈不是錯過瞭改善換房的最好機會？"
有業內人士表示，"房貸新政"恰逢國慶假期，銀行業最終會如何執行還要等節後出臺相應細則才能知曉，並且接近年末銀行的放貸額度普遍緊張，即使新政執行瞭也可能貸不出錢，所以房貸新政的效力估計要等明年才能顯現，但對於目前持續走向"寒冬"的樓市而言，新政的消息可謂"春風拂面"，年末樓市有望出現回暖。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/09022932753.shtml
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