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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
樓市持續回暖 內地30傢房企銷售額已破萬億
臨近年終，內地各大品牌開發商陸續公佈瞭前11月的銷售業績，30傢房企銷售額突破萬億元，同比漲幅超過三成，其中萬科、保利已經突破千億元。業內分析稱，全年樓市持續回暖，今年是房企的豐收年。
中原地產研究中心統計數據顯示，前11個月，萬科、保利、恒大、碧桂園、富力等30傢房企，銷售額達到10457億元人民幣，同比漲幅高達33.7%。除瞭正在進行私有化的恒盛地產外，其餘29傢房企全部實現瞭銷售業績的增長。
雖然各大房企今年銷售業績明顯攀升，但利潤率卻有所下滑。數據顯示，截止日前，135傢上市房企，合計總營業收入達4675億，總利潤為835億，行業利潤率17.9%，凈利潤隻有13%。相比2012年都出現瞭明顯的下滑。
面對房地產企業利潤率逐漸走低的情況，中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，主要有兩方面的原因：一是由於房企的融資成本增加很多，出現居代墊款信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算高不下的現象；二是由於近年來土地價格快速上漲，增加瞭開發商的購地成本。
該數據還顯示，截至12月10日，內地54個主要城市，合計住宅簽約套數為286.8萬套，較2012年同期的255萬套上漲瞭12.5%。有專傢預計，全年住宅簽約套數有望首次突破300萬套大關。
張大偉認為，2013年是繼2009年之後樓市最大的一個爆發年，成交量和價格均上漲迅速。各房企基本提前完成任務。在限購限貸的情況下，房價漲幅依然驚人，市場不改變看漲的預期，需求依然爆棚。
張大偉認為，從整體市場來看，由於各地執行"國五條"細則力度不夠，淡化瞭之前市場對政策的擔憂，大部分城市的樓市漲幅雖然放緩，但上漲趨勢沒有改變，房價依然慣性上漲。他稱，如果供應量沒有實質性增加的舉措，2014年供需結構依然難以得到緩解。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08103797061.shtml
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