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| 2016/09/03 22:48:01瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞整合負債各家銀行利率 原標題：中國買傢赴美國小城搶購房產 轉買老房 原標題： 中國買傢赴美國小城搶購房產 新房數量少轉買老房 東方網7月12日消息：據美國僑報網編譯報道，加州經紀人聯盟(CaliforniaAssociation of Realtors)4月的調查顯示，加州是最受中國買傢歡迎的地區。中國買傢的到來刺激瞭南加州地區的房價和新房項目，亞凱迪亞(Arcadia, CA。)就是典型的城市之一。 據彭博社(Bloomberg)9日報道，亞凱迪亞居民數量為57,500人，建有教學水平較高的學校，大型華裔移民社區、中餐館與華裔市場。5月，該小城的房屋中值為128萬美元，相比去年同期上升瞭18.5%。 眼下，中國投資者正在搶占亞凱迪亞的房地產市場。雷/馬克斯控股公司(Re/Max Holdings Inc。)的華裔經紀人陳芳(Fong Chen)表示，自己接待的買傢中，九成來自中國。"他們想要新房子，想要小二層"她說。 陳女士還透露，中國買傢中，至少20%的人連長期簽證都沒有。他們買房隻是為瞭在這美國上高中與上大學的孩子。 不過，亞凱迪亞並沒有那麼多新房。陳女士說，很多中國買傢購買的房產建於20世紀七八十年代，購買後，將這些房屋拆除重新再建造新房。"大多數時候，當地人完全不能負擔這樣的費用。"她說。 更有中國買傢跨市搶購房產。亞凱迪亞三黑房產公司(Tri Pointe Homes Inc。)在爾灣市(Irvine. CA。)石門社區(Stonegate community)建立瞭分公司，分公司經理湯姆·米切爾(Tom Mitchell)表示，該公司出售的房產中，80%都是中國或亞裔買傢購買。 房地產經紀人亨利·努尼茲(Henry Nunez)表示，海外買傢正在改變亞凱迪亞。這位55歲的房產經紀人6歲就在這座小城生活，並在亞凱迪亞房地產業工作瞭27年。他透露，開車經過每條街道時，都有三四座房屋正在被修建。"這種需求量簡直不可思議。"他說。 榮鼎集團(Rhodium Group)工作人員哈內曼(Hanemann)表示，當中國買傢推高當地房價的同時，也推動瞭當地經濟。截止到6月30日的2013財年中，亞凱迪亞共頒佈瞭167座獨棟房產的許可證，共價值1.2億美元。這部分資金是城市社區發展部門(Community Development Division)年度收入的71%。 "對員山鄉農地貸款期數開發商來說，這是個巨大的機會，也在當地創造瞭就業幾乎。如果美國有能夠提供房產，這是積極的事情。"他說。(王青)
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