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7年84個月總計還122.7萬
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina魚池鄉農地貸款率利最低銀行比較新聞
教授稱高房價治堵 媒體點評語不驚人死不休
16日，北京師范大學管理學院教授董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低瞭，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人湧入北京，他們會自動離開，房價彰化市二胎自動就可以起到交通疏導的作用。董藩還表示，所有試圖把房地產打下去(的做法)，這種破壞性是非常強的，某種意義上來講是反人類的。
一些經濟學傢語出驚人早已令人見怪不怪瞭，而董藩更是一直喜歡發表雷倒眾生的觀點，譬如，所有反對房地產復興的想法都是危害國傢利益，沒有房地產業不能救中國；未婚同居增加刺激購房需求；中國的房價真的不高；25年後北京的房價將達到80萬元每平方米......單是"反人類的"之說，董藩這已是第二次表述瞭。總之，董藩認為，誰提打壓房價，誰就是反人類的，誰就是千古罪人！
更主要的是，在董藩看來，目前北京的房價實在是太低瞭，而且這種低房價還是萬惡之源。這不，北京的交通擁堵正是因為房價低導致的。
對高房價無限憧憬的董藩，其實是故意將房地產業和高房價這兩個概念混為一談瞭，並由此衍生出瞭種種強詞奪理的邏輯：隻有房地產業才能救中國，房地產業正在救中國；隻要是發展房地產業，就必須提高房價；房地產業是其他行業之母，保護房地產業穩定就等於保經濟增長；打壓房價就等於打壓房地產業，就等於反人類......
然而，身為房地產專傢的董藩應該明白，房地產業未必就一定是高房價，而老百姓希望降低房價，並不等於反對房地產業。像董藩這種放言"學生40歲時達不到4000萬身傢別去見他"的大學教授，以及他的那些高房價擁躉者，肯定不會"自動離開"北京。換句話說，按他的設想，留在北京享受高房價以及交通暢通之利的，隻有富豪瞭。那些"在大街上擦皮鞋、賣水果、修自行車"的，那些為董教授等人提供服務的大飯店、購物中心裡的服務人員，是要被高房價驅趕的對象。
隻是，這個社會不可能都是身傢超4000萬以上的富豪，更多的是生活在社會底層的平民百姓。無限制地提高房價，在斷瞭他們的生計的同時，也會影響到富豪們的生活。與人方便自己方便，這個簡單的道理，難道身為博導、教授的董藩會不明白？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08122542274.shtml
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