- 卑南鄉二胎房屋銀行 請洽0975-751798
- 員山鄉農地貸款額度 請洽0975-751798
- 橋頭區民間二胎借款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房價指數正呈現微妙變化環比跌幅收窄
2015年樓市：在低谷中艱難爬升
重點提示：鑒於2015年宏觀經濟下行壓力，中央政府於2014年底已重啟積極的財政政策。同時，在貨幣政策方面，央行亦采取瞭定向降準、降息、調整存款口徑等多種手段，釋放出瞭穩健偏松的信號。預計2015年受投資拉動和寬松的貨幣政策影響，主要一、二線城市樓市成交將保持活躍，價格將現止跌企穩，但在供大於求的廣大三、四線城市，未來市場的量價走向很可能與一線城市分化得愈加明顯。
鏈傢地產分析師張旭也認為，雖然當前房地產運行指數整體仍處於下行狀態中，但伴隨著政策及市場環境的變化，個別指標也開始出現好轉跡象。伴隨著中央及地方一系列放松政策的出臺，年末，市場需求迎來瞭一輪明顯的釋放，市場成交水平的上升帶動商品住宅銷售面積及銷售額環比明顯回升，同比降幅也開始有所收窄。考慮到信貸環境以及調控政策在一段時間內仍將處於寬松狀態，2015年市場成交將保持一定回暖態勢，商品住宅銷售指標將有所好轉。
不過，張旭認為，市場面好轉並不代表房企的生存環境好轉。房地產開發投資、新開工面積以及土地購置面積等指標，並未出現好轉。2014年全國房地產市場的調查，使得多地商品住宅市場庫存量攀升，項目去化壓力倍增。在這種市場環境下，消化庫存，回籠資金將是房企較長一段時間內的工作重點，而對於儲備土地以及開發投資方面的態度將較為謹慎。
同策咨詢研究部總監張宏偉也認為，盡管樓市調控政策走向定向寬松的趨勢仍然會繼續，但是，庫存較大的局面並不會在短期內改變，銀行“惜貸”的現象也會持續下去，此時，2015年的房地產市場仍然存在不確定性，房企仍然會面臨資金面緊張的問題，可能有更多的中小房企面臨被“鎖房”的市場風險，由此可能引發金融機構強化投資房企的風險控制的連鎖反應，誘發房企資金面緊張，導致更多的房企面臨債務違約的風險。
本報記者 王營 北京報道
房價指數正呈現微妙的變化。
上海易居房地產研究院根據國傢統計局1月18日公佈的《2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》進行簡單算術平均後得知，2014年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比下承做房貸信貸銀行貸款全省皆可處理跌4.5%，環比跌幅為0.4%，比11月跌幅縮小瞭0.2個百分點。
值得註意的是，在各類城市中，一線城市率先止跌反彈。上海易居研究院分析，2014年12月，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為
0.1%、-0.4%和-0.5%，而11月份分別為-0.3%、-0.5%和-0.7%。對比二三線城市，一線城市的跌幅收窄態勢更明顯，並率先出現房價上漲態勢。
上海易居研究院研究員嚴躍進認為，這和一線城市去庫存速度的加快有密切關聯。根據上海易居房地產研究院的庫存報告，2014年12月份一線城市去庫存周期為12.6個月，相比2014年9月份17.2個月的高位水平，去庫存速度明顯加快，目前去庫存周期大抵相當於2014年4月份的水平。一線城市年底漲價，也容易帶來市場預期的進一步改變。
嚴躍進認為，自2012年6月份，70個大中城市房價連續上漲23個月。2014年5月份開始，房價指數出現環比下跌，6-8月份跌幅持續擴大，9-12月份跌幅持續收窄。目前來看，房價下跌的城市數量在減少，這和第四季度各類樓市刺激政策的效應釋放有密切關聯，也會進一步改變市場預期。尤其是一線城市年底率先止跌反彈，釋放出積極信號。
世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉認為，鑒於2015年宏觀經濟下行壓力，中央政府於2014年底已重啟積極的財政政策，據不完全統計，國傢發改委於2014年批復的基建項目投資總額已達1.6萬億元。同時，在貨幣政策方面，央行亦采取瞭定向降準、降息、調整存款口徑等多種手段，釋放出瞭穩健偏松的信號。預計2015年受投資拉動和寬松的貨幣政策影響，主要一、二線城市樓市成交將保持活躍，價格將現止跌企穩，但在供大於求的廣大三、四線城市，未來市場的量價走向很可能與一線城市分化得愈加明顯。
鏈傢地產分析師張旭也認為，雖然當前房地產運行指數整體仍處於下行狀態中，但伴隨著政策及市場環境的變化，個別指標也開始出現好轉跡象。伴隨著中央及地方一系列放松政策的出臺，年末，市場需求迎來瞭一輪明顯的釋放，市場成交水平的上升帶動商品住宅銷售面積及銷售額環比明顯回升，同比降幅也開始有所收窄。考慮到信貸環境以及調控政策在一段時間內仍將處於寬松狀態，2015年市場成交將保持一定回暖態勢，商品住宅銷售指標將有所好轉。
不過，張旭認為，市場面好轉並不代表房企的生存環境好轉。房地產開發投資、新開工面積以及土地購置面積等指標，並未出現好轉。2014年全國房地產市場的調查，使得多地商品住宅市場庫存量攀升，項目去化壓力倍增。在這種市場環境下，消化庫存，回籠資金將是房企較長一段時間內的工作重點，而對於儲備土地以及開發投資方面的態度將較為謹慎。
同策咨詢研究部總監張宏偉也認為，盡管樓市調控政策走向定向寬松的趨勢仍然會繼續，但是，庫存較大的局面並不會在短期內改變，銀行“惜貸”的現象也會持續下去，此時，2015年的房地產市場仍然存在不確定性，房企仍然會面臨資金面緊張的問題，可能有更多的中小房企面臨被“鎖房”的市場風險，由此可能引發金融機構強化投資房企的風險控制的連鎖反應，誘發房企資金面緊張，導致更多的房企面臨債務違約的風險。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08145963820725549972906.shtml鹿草鄉房屋二胎
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
字體：小 中 大
