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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房價下行限購放松 調查稱僅一成網友計劃年內置業
近日，國傢統計局公佈瞭今年4月70個大中城市房價變動情況。與上月相比，一手房和二手房價格下降的城市數量均有所增加，其中8個城市一手房價下降，二手房價下降的城市竟高達22個。此前，廣州市房管局公佈的數據顯示，2014年4月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為5127宗，同比減少66%。
價格下降，成交量也減少，這是否意味著房價出現松動跡象？處於觀望期的購房者，買還是不買？近日，本報發起調查《樓市或迎拐點，你會否在年內購房？》，近兩萬名網友參與瞭投票。數據顯示，85.5%的受訪網友認為目前所在城市的房價還是太高，超四成網友表示觀望一兩年再說。
制圖/車田
41.3%觀望一兩年再說
接受本報問卷調查的近兩萬名網友中，11.5%的受訪者表示"一年之內會買房"；41.3%的受訪者表示"想買房，但還想觀望一兩年"；42.7%的網友則表示"已經有房住，不再買"，僅4.5%的人稱"自己有房，仍會買房來投資"。
盡管國傢統計局公佈的數字顯示，不少城市的房價下降瞭，但北上廣深等一線城市的房價仍在上漲。值得一提的是，廣深房[簡介 最新動態]價同比漲幅高達"兩位數"，這也讓不少有購房意願的市民持觀望態度。"畢竟買房不是買菜，如今是否到拐點還未知，必須慎重。"白領張小姐與男友正考慮結婚，擺在他們面前的首道難題就是房子。在聽瞭各種關於房價的說法後，小兩口遲遲未下決心，"傢裡要求一年內把房子搞定估計很難實現，現在還不敢出手。"
對於購房，人們考慮的首要因素是什麼呢？調查顯示，46.3%的受訪者認為，買房是用於自住，有一個獨立空間；22.7%的受訪者是為子女上學著想；22.2%的人考慮的是改善現有的居住條件；僅8.8%的人為投資增值。
市民林女士年初時入手購買瞭自己的第二套房，女兒今年4歲，林女士希望提前為孩子準備學位房。"還好我買瞭，現在都漲得沒譜瞭。"林女士有些慶幸。她新買的房子附近連二手樓均價都已超3萬元/平方米，"我是以3.6萬元/平方米買的一手樓，算合理瞭。"
53.9%考慮在城郊買房
對於購房所選的區域，網友們也有不同的選擇。27.4%的人表示，會堅持在"中心區"買房；53.9%的受訪者則願意在城郊買房；18.6%的人願意在所在地周邊的城市買房。
就職於一傢國企的謝先生是堅持要在中心區買房的典型代表，他的理由是："住房、學位一步到位。"謝先生的單位在越秀區，他選擇在離單位不遠的一個小區買瞭一套二手房，雖然樓齡較長，但帶學位，價格相應也比郊區的要高出不少。"但我不用每天都奔波在上班路上，主要是這個地段對應的學校還過得去。"
白領安小姐與老公張先生則將房子買在瞭廣州大學城的一個樓盤，盡管離市區較遠，每天得開車上班，但安小姐覺得所在小區空氣好，"以後配套也會慢慢完善起來。"
也有人願意當"候鳥族"，市民李先生已經習慣瞭住在佛山、工作在廣州的生活，"有廣佛線，不到一個小時就可以到單位，房價卻比廣州低。"李先生說。
而在"是否考慮去周邊二三線城市買房"的選項裡，45.7%的人表示不會考慮，23.4%的人會考慮，30.9%的人將"視情況而定"。"我不會回潮州買房，因為我以後回去工作的可能性很小。"夫妻倆工作都較穩定的蘇小姐表示，等父母老瞭以後，她會考慮將老人接到身邊照顧，可能會將老傢的房子出售處理。
71.1%房價可能會下跌
此外，在對"未來房價走勢"的看法上，71.1%的網友認為"可能會下跌"，16.2%的網友認為"會繼續上漲"，4.9%的網友認為"將保持平穩"，另有7.3%的網友表示"不好說"。
記者留意到，參與本次調查的人群幾乎涵蓋瞭各個領域，10.4%的人是黨政機關或事業單位工作者，10.5%是專業技術人員，最多的是自由職業者，占29.9%；8.1%是私營業主，而7.9%是教師、醫生，14.9%是其他行業的工作人員。在這些來自各行各業的受訪者中，有85.5%的人認為"所在地目前房價過高，無法接受"，僅5%的人選擇瞭"偏低"，2.6%的人選擇"比較合適"?a href="http://www.twfbsoft.com/">信貸房屋利率多少免費諮詢試算房屋信貸銀行利率缺錢急用哪裡借錢信貸房屋任何問題免費諮詢?.5%的人表示"不清楚"。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/0912418815民間信用貸款借款貸款全省皆可處理9.shtml
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