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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
大出血也賣不動？七成網友表示金九銀十不購房
新浪樂居訊(編輯 易丹)"金九"已過大半，在這階段，樓市的撕扯戰早已拉開。低首付、四字頭房價、團購活動屢屢擠上頭條，折扣手段一天一個新，讓此刻的長沙樓市好不熱鬧。雖然開發商們對9月寄予厚望，早在8月就開始為"金九銀十"蓄客，但從目前市場情況來看，"金九"與業內人士的期待相差甚遠。
購房者對"金九銀十"到底懷揣著怎樣的態度，是否會在黃金季出手買房呢？據新浪樂居長沙站金九銀十調查結果顯示，僅有12.1% 的網友確定要在金九銀十期間購房，71.2% 的網友則明確表示不會在這個時候買，其餘16.7% 的購房者則仍持觀望態度。七成網友看空樓市，這個赤裸裸的數字不知道開發商們看瞭會不會感覺壓力山大呢？
七成網友等著樓盤降價 業內直呼"斷臂自救"
伍勇是中國水利水電第八工程局公司的正式員工，在十一黃金周，籌備著與相識兩年的女友步入婚姻的殿中區二胎堂，都說"沒有房子，搞不定丈母娘"，伍勇卻絲毫沒有這方面的擔心，還是丈母娘主動提出："今年行情不穩定，婚房就等一二年再買吧。我身邊好多單位同事就因為房子早買瞭，趕上今年房子大降價，坐在傢裡不小心就虧瞭十幾萬瞭。"
據國傢統計局發佈的2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：與7月相比，70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市有68個，上漲的城市僅有廈門一城，一直被認為房價堅挺的四大一線城市全線下跌，處於"價格窪地"的長沙環比下跌1.6%。對此，膽大的媒體甚至直呼全國房價普跌態勢已確立。
房價何時才能見底呢？對此，湖南珠江實業投資有限公司營銷總監李缺錢急用信貸年息借貸增貸轉貸蒼玄直言，今年年底(長沙房價)一定會見底，但是這個谷底房價可能與目前的持平，也可能是略低，"很難大跌，長沙房價沒有大跌的空間。"李蒼玄分析道，長沙地價很高，而房價本來就不高，目前開發商已經是微利甚至是虧本在賣房子。
眼下，各大樓盤加大推盤力度，層出不窮的促銷噱頭，讓購房者眼花繚亂、難辨真假。 搏銀十，開發商是否還會有更大讓利動作呢？"現在哪是'讓利'，很多樓盤推出的房價已經低到成本以下瞭，是'斷臂自救'。"李蒼玄有些激動地說道，許多樓盤選擇在"銀十"放手一搏，推出形式多樣的優惠以及營銷活動吸引眼球，都無非小幅降價或者變相降價而已，"很難大跌，現在就是比較合適的抄底時機"。
博弈"金九銀十" 花樣促銷討好購房者
"金九銀十"長沙樓市迎來瞭一波給力的降價促銷潮，開發商對於營銷活動的開展不遺餘力。那麼，面對暖意款款的樓市優惠，購房者是否買賬呢？
"從今年年初開始，我就在星沙周邊看房子，毫不誇張地說，星沙一大半的樓盤我都瞭解過，年初看好的一個樓盤半年降瞭500多元每平。"長沙經開區的彭峰本想觀望到年底，而最近對"星沙一樓盤推出3895元每平的裸價房源"比較心動，加上限貸放松傳言曝出讓他不免擔心房價會反彈，果斷下單。
眼下，公益營銷、明星助陣、全民經紀人賣房等充斥整個樓市，樓市營銷戰愈打愈烈。在天心區劉大媽眼中，"開發商有錢搞那麼多活動，都不如降價來得實在。"對此，萬科某樓盤的新業主劉某深有同感，"今年這個行情下，我買房子不光沖著萬科這塊牌子去的，主要還是均價6888元每平很劃算、很符合自己的心理價位。"一直以來，長沙樓市處於膠著狀態，尤其在"買漲不買跌"心理的影響下，購房者有著更加苛刻的購房訴求，"配套全、品質好、價格合理"的樓盤才會撬動剛需一族的購買力。
據克而瑞長沙公司房價分析師李婷表示，萬科某樓盤上周狂銷228套 ，低價跑量讓它一舉拿下上周銷冠，"觀望背後潛伏著大量的購房需求，長沙民眾希冀的隻是，開發商都能給購房者放出更大的誠意，隻要樓盤符合購房者預期，便會刺激需求釋放。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/15574477815.shtml
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