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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京土地出讓金兩周破200億 多房企拿地積極
新年伊始，北京土地市場迎來"開門紅"。截至昨日，在兩周時間裡，北京今年已出讓各類地塊11宗，土地出讓金達到215.33億元，同比增550%。而去年同期，北京僅成交5宗土地，出讓金為33.1億元。
宅地主導年初土地市場
新京報記者根據北京市國土局土地成交信息統計，今年已成交的11宗土地中，住宅用地達到7宗。住宅用地增多，直接推動瞭年初土地市場的升溫。統計顯示，7宗宅地規劃建築面積合計約127.7萬平米，出讓金合計172.8億元。
以往，北京年初土地出讓宅地數量通常較少。去年1月上半月，5宗成交土地中宅地僅兩宗。2012年1月上半月，北京成交9宗土地，無一宗宅地。
中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為，北京年初加大宅地供應，延續去年的節奏，也與年初市國土資源局表示將繼續加大全市住宅用地供應有關。
房貸二胎 房貸二胎年限缺錢急用哪裡借錢 多房企拿地積極
北京供地延續瞭2013年的節奏，房企拿地同樣延續著過去一年的熱情。1月13日，北京市國土局公佈3宗土地招標信息，萬科和北京祥業聯合體、綠地和遠洋地產聯合體分別中標昌平兩宗居住用地。
萬科與綠地都是2013年北京土地市場的拿地大戶。遠洋地產則剛在1月9日拿下房山一宗宅地。北京金隅嘉業在去年底摘得朝陽北路自住房地塊後，又在今年初斥資43.35億元斬獲朝陽區東壩單店自住房地塊。此外，據新京報記者瞭解，泰禾、葛洲壩、融創等房企也參與瞭昌平兩宗地塊的投標。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析，當前行業集中度擴大、淘汰率上升，土地存量是房企可持續發展的硬指標，房企之間的拿地競爭也將持續激烈。
融創中國執行董事、北京公司總經理荊宏年初也表示，北京土地市場競爭激烈，融創會珍惜每一次機會。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/09062579703.shtml
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