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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
圖文下月起可不限用途提取公積金
(記者陳珂)下月起，從未使用過公積金貸款(以下簡稱公貸)，且月收入在1900元以下者，可自由提取公積金賬戶內資金。
昨日，省住建廳和省總工會，聯合武漢公積金中心舉辦主題宣傳活動。在現場，武漢公積金中心主要負責人透露上述消息。
該負責人稱，今年7月1日起，公積金繳存職工，若從未使用過公貸，且個人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶內資金。提取次數原則上一年一次，可提取個人賬戶內全部或部分餘額。
此前，除住房用途外，武漢規定，繳存職工在退休、離職、大病等11種情況下，可以申請提取個人公積金。
值得註意的是，"月收入1900元以下"是指，武漢公積金中心根據職工每月繳納的公積金金額、繳存比例，倒推出的職工月收入情況。繳存職工若有提取需要，可到公積金中心查詢個人月收入情況。
而對於為何要求"未使用過公貸"，上述負責人表示，公積金屬於一種職工互助性貸款，若職工使用過公貸，實際上就是利用其他職工繳納的資金，完成瞭低成本購房，若再允許他們提取個人賬戶內資金，就無法幫助其他職工貸款購房，這對其他職工而言，是不公平的。
武漢公積金中心介紹，月入1900元以下這部分群體占比並不多，即便其進行公積金提取，也不會對公積金總盤子有太大影響。
對於該政策出臺的原因，武漢公積金中心主要負責人表示，有部分中低收入者，可能無力購房，因此幾乎沒有條件提取、使用公積金。與此同時，他必須按月繳納公積金，而這部分資金，反而被中高收入者"借去"購房。為幫助無力購房的中低收入者盤活賬戶內公積金，同時也避免公積金"劫貧濟富"，武漢放開瞭公積金提取。
根據公積金中心的調查，月收入1900元以下，在武漢屬於較低收入繳納標準，購房的壓力較大。對這部分繳存職工來說，按照8%-12%的公積金繳納比例，每月公積金繳存額最多228元。雖然金額並不多，但一年累計下來再提取，相當於多瞭一個多月的工資收入，可用於生活等方面開支。
提醒
無力購房者適合提取
竹崎鄉土地貸款率利最低銀行比較 新就業者提取不劃算
對於年齡較大、收入增長前景不佳且無力也沒有購房意願的職工來說，提取公積金比較劃算。對於剛剛就業的年輕人來說，雖然提取可以改善生活，但如果未來仍有購房打算，則會受到較大影響。
去年，武漢調整瞭公貸額度計算方式，貸款總額與繳存餘額和繳存年限掛鉤--貸款額度=繳存餘額×20倍×時間系數。
&台北機車借款免留車台南信貸借款emsp;以2個月繳存額同為200元的年輕人為例，一個人繳存2年後提取公積金全部餘額4800元，假設3年後，他又有購房打算，則申請公貸總額隻有7200元×20×1.5=21.6萬。另一人，若從未提取過公積金，則繳存5年後公貸總額 =12000元×20×1.5=36萬。對比有過提取經歷者，若從不提取，則貸款總額能多50%，將近15萬。
與此同時，新就業者隨著資歷和工作經驗的增長，收入增長前景更好，則意味著公積金繳存基數也更高，每月繳存額呈上升趨勢，多繳存幾年可貸款額度還能更高。而一旦有購房打算，使用公貸比商貸成本有大幅優惠。 記者陳珂
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/07544215728.shtml
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